购房备案可更改吗？谁知道了解的说说呗？

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• 138****4673

  1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
  2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
  3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:24:40
• 151****1996

  不可以更改了，已经备案的购房合同即使要撤销还是需要开发商出面，且至少要一个月的时间才可以撤销回来，一般开发商不同意的！

  查看全文↓ 2019-05-29 09:24:25
• 144****6988

  购房合同已经在房产局备案了不能变更了。
  购房合同备案撤销流程如下：
  1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
  2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
  3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
  4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
  5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:24:20

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  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

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  户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。

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  这需要看合同签署时间,执行生效没有,如果没有执行没有生效,这个合同就无效,如果在离婚前已经生效就有效.离婚未分割的婚期财产当然应该重新分割无疑.

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  你当然可以退啊，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。买受人选择不退房的，面积误差比在3%之内的，房款返还买受人，超过3%的部门双倍返还。所以你完全可以主张自己的权利，要求退钱，并要求支付利息。

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  一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

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