经济适用房房产证可以写夫妇吗？有人知道吗？

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• 144****0687

  因为经济适用房谁申请，写谁的名字，不能随意添加名字。
  　　经济适用房所交税费：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　　③印花税：每件5元。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:53
• 145****2807

  经济适用房使用谁的名字申请，房产证上写谁的名字。
  《经济适用住房管理办法》
  第二十六条　经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
  第二十七条　经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
  第二十八条　符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
  第二十九条　居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:48
• 131****1996

  一、经济适用房房产证是夫妻双方名字，可以更名为妻子一个人的名字的，但是无意义，因为经济适用房是以家庭为单位申请的。
  二、依据《经济适用住房管理办法》
  第二条
  本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
  本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:44
• 142****1736

  经济适用房办房产证时，是不是一定要夫妻一起去签字的，如果一方不去，证能办出吗！现在在闹离婚，房子是男方单位分的经济适用房，问如果现在离婚，男方还能分到经济适用房吗

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:39
• 143****5072

  可以加上你的名字，你本人拿结婚证、身份证、房产证，和你老公，他父母到房管部门去加名字，加名字必须要他们签名同意，因为房产证上有他们的名字，要他们去签名确认。
  他父母的名字不能随便就去掉，可以通过赠与的形式。他父母可以到公证处办理赠与房产公证，然后你拿公证到房管局缴纳了赠与房产税费之后，就可以去掉他们的名字啦。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:31

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• 问 经济适用房房产证可以写夫妇吗？有人知道吗？
  答

  因为经济适用房谁申请，写谁的名字，不能随意添加名字。　　经济适用房所交税费：　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。　　③印花税：买方房价款的0.5‰。　　④公共维修基金：购房款的2%。　　在申办产权证过程中：　　①登记费：每建筑平方米0.3元。　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。　　③印花税：每件5元。

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• 问 经济适用房房产证可以写夫妇吗
  答

  可以的申请条件.申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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• 问 经济适用房有房产证吗？经济适用房可以贷款吗？
  答

  经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。 经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。

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• 问 经济适用房可以办房产证吗
  答

  1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

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• 问 经济适用房属于商品房吗？有人知道吗？
  答

  经济适用房不属于商品房。经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。它与商品房的区别与联系如下： （一） 经济适用住房的特点： 1． 性质：微利商品房，售价低。 2． 产权：不完全产权。 3． 销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4． 土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 5． 价格：政府限价，浮动空间不大。 6． 建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。 7． 规划设计：招投标。 8． 开发建设：招投标（不得转包）。 9． 工程监理、验收入住：按国家规定。 10． 工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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