动迁没房产证还没结婚 能卖房吗？该怎么交易呢？

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• 151****0717

  按新的物权法,你可以去房产部门申请异议,只要你有两证,就没问题,如果开发商办了土地你就找土地局,房产你不去提,就算有人去看,你屋都没有了能看到什么,只要你能证明你没卖你的房屋土地,可以去上访和起诉的

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:49
• 153****8334

  如果有正规的手续一般是可以的，但是h你要考虑到几点。首先拆迁房的性质，集体的还是国有的？目前集体是不允许市场流通的，就是不允许买卖。如果你们是同个村的倒是可以的。当然你自己想办法可以搞定那也可以买！如果是国有的，问题就不大了

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:42
• 145****6495

  拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。
  安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的,购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
  划拨是用地单位经**部门批准,无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。**根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目

  查看全文↓ 2019-05-29 21:15:36

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• 问 没房产证的商品房能买吗？该怎么交易呢？
  答

  无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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• 问 动迁没房产证能买吗
  答

  交易是可以，但登记会受限。所以，一般没有人敢买或愿意承担这种风险。

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• 问 房产证丢失能卖房吗？该怎么办呢？
  答

  可以先去房产局补办房产证，然后再去过户。

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• 问 没房产证的房子能抵押吗？该怎么查询呢？
  答

  没有房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：1、现房抵押（1）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地的使用权证的复印件（验原件）；（4）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订的购房相关借款合同　；（3）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（4）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（5）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

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• 问 没结婚证能卖房子吗？
  答

  一般是需要的

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