首套房贷款利率打折吗 福州? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？

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• 158****9886

  招行商业贷款(不含公积金贷款、车购易等业务)的执行利率，均与您申请的贷款品种、个人偿付能力、信用状况以及当地贷款市场等因素综合定价，一般会在国家基准利率上浮动，具体折扣或浮动以当地个贷部门审批为准。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:16:28
• 144****6707

  在了解了首套房的贷款利率等知识后，接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房**比例。首套房房贷利率都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？
  
  首套房房贷利率都可以打85折吗？
  
  买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
  
  从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
  
  首套房房贷利率折扣如何申请
  
  想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受

  查看全文↓ 2019-05-30 08:16:25
• 141****2099

  　　商品房贷款政策在部分银行和部分地区出现松动。
  
  
  
  　　银行证实
  
  
  
  　　昨日下午，有传闻称“首套房认定标准将放松”，其表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。
  
  
  
  　　记者从被传闻的一家银行了解到，此消息基本属实。这家银行昨天上午召开了会议，部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。从具体的政策上看，首套房贷的优惠力度加大，首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。
  
  
  
  　　记者还了解到，由于地区之间的房地产市场发展不均衡，因而在政策实施过程中，将由各分行根据当地的实际情况确定优惠的利率标准。预计房价居高不下的一线城市的优惠力度没有二、三线城市大。
  
  
  
  　　局地已当急先锋
  
  
  
  　　事实上，部分地方已经松绑了房贷政策。
  
  
  
  　　昨日，福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。
  
  
  
  　　而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。
  
  
  
  　　有开发商告诉记者，农业银行江苏分行目前在首套房认定上有两个放松执行的口子：一是贷款余额已还清的，即可认定为首套房；二是夫妻双方只要有一方未贷款的，以其为主贷人，就可认定为首套房。
  
  
  
  　　杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行，已还清房贷余额的即算首套房，在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松，部分购房者的二套房贷**可降至三成，但利率依然要上浮10%。
  
  
  
  　　湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率**低可7折。
  
  
  
  　　有分析人士指出，中央曾将稳定房价和住房保障工作的职责赋予了省级人民政府。因此，地方政府根据当地房地产市场发展的实际情况进行政策调整也属合理。
  
  
  
  　　开发商欢欣鼓舞
  
  
  
  房贷政策在当前出现松动的原因或与经济形势有关。业内人士称，尽管多地已放开了限购政策，但8月楼市的数据仍创下10年来**低，成交量还在持续走低。为此，房贷政策的松动，有利于释放、刺激一些自住和改善型需求。
  
  
  
  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，以目前市场情况来看，首套房贷款的放松势在必行，首套房的认定为认房不认贷、二套房利率恢复到基准利率，都会逐步成为现实。“限贷放松一定会遵循一个原则：凡自住需求都会得到支持，但由银行把控风险。”杨红旭表示。
  
  
  
  　　对于开发商来说，限贷松绑无疑是重大利好，尤其是在“金九”失色、购买力疲弱的当下，限购松绑对于促进买家入市作用巨大。
  
  
  
  　　“房企都在讨论贷款松绑的事，虽然消息还未确认，但大家都感到欢欣鼓舞。”一家福建上市房企内部人士告诉记者，在销售过程中，开发商明显能感受到，购房需求不是没有，而是信贷支持不足导致需求难以释放。“尤其是很多改善型住房需求，按照二套房认定**必须达到七成，这对于很多购房者来说难度很大。如果贷款还清这种改善需求就可以算作首套，那很多家庭都能换得起房了。”
  
  
  
  一家全国性房企上海公司负责人向记者表示， “一旦限贷松绑，配合四季度供应高峰，冲刺全年销售指标才有可能，否则今年铁定完不成任务。”
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:16:21

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• 问 首套房贷款利率打折吗 福州? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  公积金贷款利率从无打折一说，但可以上浮（针对非首套房）。商业贷款利率可以打折或者上浮。

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• 问 房贷利率怎么打折? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
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  请问100平的房子是多少钱啊？假如按照1平6000元来算的话100平的房子是60万！**30%就是他付了30万元，还有30万是需要贷款的，假如年利率按照6.8%算的话是利息=本金乘以利率 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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• 问 首套房贷款有优惠吗? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款

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• 问 央行首套房贷可以吗? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  继承了遗产房后，买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。界定标准房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

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• 问 首套房贷款利率优惠,以前办的房贷能优惠吗? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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