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一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后，要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。二、去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等，向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管，这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的，还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议后，要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位，到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
全部5个回答>首套房可以组合贷款吗? 购买首套房（新房），可不可以使用组合贷款
136****9091 | 2019-05-30 10:05:38
已有3个回答
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153****1734
纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
查看全文↓ 2019-05-30 10:05:47
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。 -
148****9680
昨天(12月9日)上午10点，苏州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，宣布从12月12日开始，恢复执行购买中小型住房的公积金贷款政策。这是继11月24日苏州正式下调住房公积金存贷款利率后,苏州公积金贷款政策的再次变动。
查看全文↓ 2019-05-30 10:05:43
本站致电苏州市住房公积金管理中心姑苏分中心确认：我市将从2014年12月12日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万的，新建住房的贷款**高可以贷到住房总价的80%；存量成套住房（二手房）的贷款**高可以贷到住房总价的70%。也就是说，符合上述条件的职工，买新房**高可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房**高可以贷到77万元的公积金贷款。
调整后，二套房公积金贷款的，**不低于三成，**高上限只能贷50万，三套不贷；此外，可以贷款的**高额度还需是公积金账户余额的十倍。
工作人员告诉本站记者：“本次公积金调整主要是针对中小户型，90平米以上户型均按照原政策执行。且贷款**高额度与公积金账户余额相挂钩。”
此次恢复执行中小型套型住房公积金政策，是为了继续加大对职工家庭解决基本住房消费需求的支持力度，进一步发挥住房公积金制度的保障作用。按照现行的公积金贷款政策，购买新房**高能贷公积金50万元，二手房35万元，如仍不能满足贷款额度需求，就只有通过组合贷款的方式来解决。政策恢复后，符合条件的职工除了支付一定的购房**款外，剩余部分全部可通过公积金贷款来解决，这既有效解决了职工购房资金困难，又节省了利息支出。
一、调整内容
我市将从2014年12月12日日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万的，新建住房的贷款**高可以贷到住房总价的80%；存量成套住房（二手房）的贷款**高可以贷到住房总价的70%。也就是说，符合上述条件的职工，买新房**高可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房**高可以贷到77万元的公积金贷款。
二、政策解读
此次恢复执行中小型套型住房公积金政策，是为了继续加大对职工家庭解决基本住房消费需求的支持力度，进一步发挥住房公积金制度的保障作用。按照现行的公积金贷款政策，购买新房**高能贷公积金50万元，二手房35万元，如仍不能满足贷款额度需求，就只有通过组合贷款的方式来解决。政策恢复后，符合条件的职工除了支付一定的购房**款外，剩余部分全部可通过公积金贷款来解决，这既有效解决了职工购房资金困难，又节省了利息支出。
相关问题
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可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的**和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，**至少也要五成
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当然可以啊，您在大连交的公积金，自然就可以在大连贷款买房的
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