产权调换房屋统一按照建筑面积计算,包含公摊。房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人依照拆迁法的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额,并与所调换房屋的价格结清产权调换的差价,由拆迁人以房屋偿还给被拆迁人的一种补偿方式。
全部3个回答>产权调换房含公摊面积吗?产权调换中,公摊面积怎么算?
153****0718 | 2019-05-31 00:02:22
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135****4211
这个主要取决于当地对您拆迁房子的评估价格,以及置换的房产的价值
查看全文↓ 2019-05-31 00:03:11
按照拆迁补偿规定,在等面积置换的情况下,置换房产价值低于拆迁房子的,需要补偿相应的金额给拆迁户,这种情况的比较多
如果置换房产价值高于拆迁房子的,拆迁户可以选择补缴差额的方式买下产权。
主要是存在价值差距
如果实在没有能力购买的,拆迁方是必须提供置换房产的,所以理论上很少有地方会要拆迁户补偿的
只会是降低造价
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产权调换房屋统一按照建筑面积计算,包含公摊。房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人依照拆迁法的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额,并与所调换房屋的价格结清产权调换的差价,由拆迁人以房屋偿还给被拆迁人的一种补偿方式。
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即以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。通常发生在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。 产权调换尽管以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
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产权调换房屋统一按照建筑面积计算,包含公摊。房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人依照拆迁法的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额,并与所调换房屋的价格结清产权调换的差价,由拆迁人以房屋偿还给被拆迁人的一种补偿方式。
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产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十三条 以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定
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