全款购房还用网签吗？有没有个人知道的？

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• 152****7452

  1. 现在所有的大产权房都是需要网签的，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利的。
  2. 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  3. 一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:57
• 135****3990

  网签合同时，需要注意以下事项：
  1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:36
• 148****8123

  需要
  网签是指通过房管局的房屋备案系统网上签约，基本上全国都普及了这种形式，区别于原来印刷厂印制好的合同模版，工作人员手工书写签约。所以买新房一定会网签，全款或按揭都是。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:29

相关问题

• 问 全款购房还用网签吗？
  答

  网签是指通过房管局的房屋备案系统网上签约，基本上全国都普及了这种形式，区别于原来印刷厂印制好的合同模版，工作人员手工书写签约。所以买新房一定会网签，全款或按揭都是

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• 问 买房子全款还用网签备案吗？
  答

  房是什么人们喜欢把房子分为期房、准现房、现房。期房一般指没有开始建造，开发商只是获取了商品房预售许可证的房子。准现房指的是正在建设的、马上就要完工的房子。现房，当然就是可以随时交付使用的房子。准现房和现房一般价格都是期房的一倍以上，所以很多朋友在买房的时候，很多选择的是期房。期房价格便宜，购买也存在很大风险，如果没有网签，房子是谁的都说不清。期房是没有房屋产权证，也是不能进行二手交易的，能保证的就是网签备案。网签是什么网签就是你和房开公司签订合同后，要到当地房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签备案号，可以网上进行查询，网签可以让房地产交易更加透明化。每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，清楚的显示了楼盘的预定和销售情况，而且是实时刷新。网签在某种程度上，让开发商的销售情况更加透明。网签有什么用1 开放商将房屋抵押给银行很多中小房开都是从银行贷款来维持正常运作，这时房开就会把房子抵押给银行，那么当业主购买这个房子的时候，即使签了购房合同，房子也不是你的。只有当房开公司归还贷款后，这个房子才可以销售，这时房开才能给你申请备案，确认这个房子是你已经购买。如果开发公司，不能立马给你申请网络备案，也叫网签，一定要注意。2 避免房开一房两售我们很多业主买房，跟开发商签订好合同后就认为万事大吉，认为房子是你的了。如果开发商没有为你办理备案，而是撤销合同，将房子再一次卖给了别人。如果你要申请退款，退款也要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。如果你要打官司，房开**不怕打官司，一年半载都很正常，我们业主完全拖不起。这时房开常用手段就是，给你优惠物业费，或者房价优惠的方式，给你换房调剂，这也是小房开常用手段。提前查看网签备案情况，就可以知道自己所购买房子是否已经销售。3 即使房开跑路，后期接盘的房开也要承认房子是你的如果房子网签备案，即使这个房开公司破产，或者跑路，在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。不管，后续是哪个房开公司接盘，都必须承认房子是你的。购买期房的朋友一定要注意，如果不给网签，不交钱。自己亲身经历，结合网上资料整理，有不对的地方还请指正。

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• 问 购房合同网签后能退吗？有没有个人知道的？
  答

  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

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• 问 签正式购房合同时能议价吗？有没有个人知道的？
  答

  1，如果您和开放商确定正式购买，交**款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息4，付**，准备贷款的，是收取**款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有**才签正式合同，签合同了才去房管局的5，如果您不是贷款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有。

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• 问 购房网的房源都能相信吗？能可信不？有没有个人知道的？
  答

  有真有假。无论是网上或实体店的信息都是。一般不会告知。很高兴为你解答！

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