签正式购房合同时能议价吗？有没有个人知道的？

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• 142****9286

  1，如果您和开放商确定正式购买，交**款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议
  2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同
  3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息
  4，付**，准备贷款的，是收取**款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有**才签正式合同，签合同了才去房管局的
  5，如果您不是贷款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付
  6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:50
• 134****3631

  正常情况下，这是不可以的，因为合同具备法律效应，规定了买卖双方的权利和义务。如果想更换，需要与开发商沟通，若不成功，就无法更改了。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:19
• 152****0045

  在没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。 买房签合同的基本流程是： 在线打印草稿合同- 客户确认- 打印正式合同 - 客户签字 -开发商盖章 - 送到建委备案。
  在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:12

相关问题

• 问 购房合同网签后能退吗？有没有个人知道的？
  答

  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

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• 问 签购房合同时能代签吗
  答

  签订合同不需要这么麻烦！(您是买房子又不是卖房子）您二位既然已经领了结婚证，买房子谁签都具有法律效益的，所说的公证只是针对代理人，而您二位不存在代理的问题！等到过户的时候在房产证上添加上你们俩的名字就可以了，过户时添加名字不麻烦，只要您二位协商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以说麻烦，只是卖房子的时候会很麻烦，必须两人同时到场，同时签字，有一方不同意卖房，这个房子您都卖不了！(而且卖房子签合同的时候，如果一方有事情，必须到国家指定公证处，做一个委托公证代签，但是过户时必须两人同时到场，如一方缺席这个房子都过不了户的！）

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• 问 全款购房还用网签吗？有没有个人知道的？
  答

  1. 现在所有的大产权房都是需要网签的，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利的。2. 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。3. 一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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• 问 购房合同可以补办吗？有没有个人知道的？
  答

  购房合同丢了可以补如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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• 问 买新房有购房合同吗？有没有个人知道的？
  答

  肯定得有呀，购房是购房合同，贷款是贷款合同。没有合同肯定是违法的。

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