经济适用房可以公积金贷款吗? 申请到了经济适用房，我可以用公积金贷款吗有什么方式

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• 157****8046

  一、申请贷款的条件
  1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
  2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
  二、需要提供的材料
  1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的**款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
  2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
  3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
  4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
  5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
  二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:38
• 136****4155

  经济适用房也可以申请办理公积金贷款。
  
  申请公积金贷款条件
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
  
  5、公积金贷款期限**长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:32
• 145****8178

  若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:28
• 144****2443

  兰州市今年第二批共2121套经济适用住房于11月16日至12月4日进行公开配售，从兰州市住房保障和房产管理局了解到，本次参与配售的经适房项目共有8个，涉及城关区2个，七里河区3个，安宁区2个以及西固区1个，其中五个项目是现房，3个项目是期房，申请人根据配售房源信息及现场看房情况确定购买意向后，可到指定地点登记并领取《审核表》。(具体房源信息点击阅读原文登录兰州市房管局官网查看
  
  无房或人均住房建筑面积低于20平方米
  
  
  
  按照此次配售要求，家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口(不包括学生户口);申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。(2016年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元)。
  
  
  
  　　对未婚及婚后离异的申请人，规定年龄应当在25周岁以上。
  
  
  
  　　需要提醒广大市民的是，已经申请公租房或已经参加单位集资建房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。
  
  
  
  　　经济适用住房申请实行街道、区、市三级审核和街道、市两级公示制度。申请人首先向户口所在地街道办事处(镇人民政府)提出申请。需要提交《兰州市城镇居民定向购买经济适用住房资格审核表》;身份证和户口簿;申请人及家庭成员的住房证明、收入证明以及其它与收入、住房、户籍有关的证明材料。
  
  
  申购人只能选择一处房源登记
  
  
  
  本次配售实行定向购买，申购家庭(人)应根据自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列项目选择。申购家庭(人)只能选择一处房源登记，多处登记的无效。配售的经济适用住房房源面向城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭(人)登记配售。
  
  
  
  　　有购房意向的申购家庭(人)于2017年11月16日---- 2017年12月4日到指定地点看房、登记。登记时须携带身份证的原件及复印件。如本人不能参加登记的，可出具书面委托书，由代理人进行登记。代理人须携带本人身份证原件、复印件及被代理人的身份证原件、复印件进行登记。
  
  
  
  　　为了确保公平公正，经适房配售采取公开摇号的方式进行。 区住房保障部门会同公证部门根据配售房源和登记情况，组织公开摇号。登记家庭(人)数少于可配售房源数的，摇号顺序为选房顺序;登记家庭(人)数多于配售房源数的，按照1：1比例确定入围选房资格和顺序，超过1：1比例的入围申购家庭(人)为候补家庭(人);未获得选房资格的申请家庭进入轮候。
  
  
  配售时每套需缴纳15万元**款
  
  
  
  按照规定，配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积，**终以房屋测绘机构实测绘界定面积为准。
  
  
  
  　　经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格。配售时每套先收取15万元**款，余款于交房时付清。**终销售基准价格由市物价管理部门核定，待价格核定后依据核定价格进行结算。
  
  
  
  　　申购家庭(人)购买的经济适用住房在《审核表》核准面积内按经济适用住房价格购买;对超过《审核表》核准面积的部分，按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买，产生的收益价款，由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心，由其执收后缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:25
• 143****6800

  住房公积金知识小课堂开讲啦~~小编会不定期给大家介绍有关住房公积金方面的政策和小知识，一起来涨知识吧~~
  
  
  
  今天小编就来跟大家聊聊，购买经济适用房的贷款要求、额度计算和优惠政策。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  购买经济适用房的，申请公积金贷款有什么特别的要求吗？
  
  
  
  真真：主要有两点特别要求：一是符合公积金贷款申请条件，即连续正常缴存6个月以上公积金；二是申请时需提供本人购买本市经济适用房的有效证明材料。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款的**比例和贷款额度怎么计算？
  
  
  
  经济适用房公积金贷款的**比例、贷款额度与普通商品住房公积金贷款一样。唯一区别的是，职工的可贷额度要剔除经济适用房的货币补贴金额。
  
  
  
  打个比方，职工购买的经济适用房总价为50万元，经济适用房货币补贴10万元，按20%的**比例支付**10万元，那么，可贷款额度=（总房价-经济适用房补贴）×（1-**比例）=40万元×80%=32万元。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款有哪些优惠政策？
  
  
  
  真真：一是申请经济适用房公积金贷款的，不论之前有没有使用过公积金，贷款额度统一放宽至公积金账户余额的20倍；二是借款款人中两或两人以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元的可放宽至36万元，只有一个符合条件的，贷款额度不足18万元的可放宽至18万元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  申请经济适用房公积金贷款需要提供哪些材料？
  
  
  
  
  
  真真：申请经济适用房公积金贷款提供的材料与普通商品住房公积金贷款的材料基本一样，唯一的区别是将“商品房购房合同”改为“经济适用房购房合同”。
  
  
  
  具体包括：借款人身份证、公积金储存卡（若职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了包括姓名和身份证号码等身份证信息与中心业务系统登记信息一致，可以不提供）、收入证明（申请组合贷款的需要提供）、预付款收据、经济适用房购房合同、婚姻关系证明、还贷账户。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:54:15

相关问题

• 问 经济适用房可以公积金贷款吗? 经济适用房可以用公积金贷款吗？
  答

  若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

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• 问 经济适用房可以用公积金贷款吗？
  答

  购买经济适用住房的家庭，可申请个人住房公积金贴息贷款，2009年贴息率为20%。贷款额度：贷款**高额不允许超过总房款的70%。贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。贷款条件：公积金近期连续缴存6个月以上，且单位和个人未欠缴住房公积金;除本人外，与购房人在同一户口的直系亲属也可做为公积金贷款人。

• 问 经济适用房可以公积金贷款吗? 购买经济适用房可以申请公积金贷款吗?
  答

  相关规定，公积金贷款申请人须同时具备下列条件：（1）申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的住房公积金贷款已归还完毕；（2）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；（3）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；（4）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力，并具有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明；（5）有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；（6）借款人购买的住房必须是已办商品房预售许可证的普通住宅（7）公积金管理中心规定的其他条件。经济适用房是否可以采用公积金贷款，首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发商方面是否在达到条件之后在公积金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。根据您所说的情况，建议您首先咨询您所看中的经济适用房项目。

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• 问 我能申请到北京经济适用房吗?
  答

  经济适用房申请资格:3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。补充:经适房申购标准 ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。 外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格.如果申请贷款,还得需具有北京市户口的人给予担保.

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• 问 经济适用房不能贷款? 经济适用房可以办理公积金贷款吗
  答

  经济适用房不能用公积金贷款。 因为经济适用房的购买以前没有享受优惠政策。住房公积金是优惠政策。具有冲突性。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策： 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。

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