我已经交满了五年个税可以买房吗？

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• 156****3916

  个税只要连续5年,每年有一次缴纳就可以了。但社保必须是连续5年而且,每个月都要缴纳。
  连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。
  “连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:18:11
• 137****0929

  外地户籍家庭在上海购房的限购条件是：
  ①在沪范围内家庭名下无住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房；
  ②外地户籍成年单身限购。
  如果选择税单，税单只要有缴纳记录，不需要管金额，也可以是0税单。不影响上述税单满60个月的情形。
  1：针对您提出的0税单问题，需要公司给你申报才可以算。建议您去当地的税务局拉一份税单，后面会显示公司是否有申报，也可以看出中间是否有断。
  2：公司申报的0税单，连续63个月满60个月的税单是可以在上海买房的。
  以上信息采集日期为2019年1月18日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:18:01
• 146****2237

  据您描述的情况，社保已经缴纳满5年，如果中间没有断缴的话是有资格在京购房的。具体政策如下：
  近期连续60个月（含）以上本市缴纳社会保险或本市缴纳个人所得税，且有本市有效的居住证明，可以购买一套住房！
  

  查看全文↓ 2019-06-03 17:17:46

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  具体可以询问税务部门、房地产管理部门。

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  除了看房产证是否满5年外，还有查看契税完税时间也是缴纳营业税的时间依据。所以购房者在购买房屋后，还需保存好房屋缴费的一切凭证都有助于证明证满五年，特别是其中的契税完税证。

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   在这种情况下，首先可以看契税发票。在业主提供的免税申请中，只要提供的房产证或契税发票中，两者其中之一体现的时间距交易时的日期满五年即可。  另一种办法就是调档。据了解，每笔房产交易的记录和材料，都会保存在房产档案馆中，房东可通过查档并提取历史资料，来证明证满五年。

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  在北京《居住证暂行条例》实施后，“暂住证”升级为“居住证”。非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。

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