经济适用房是什么? 经济适用房和廉租房有什么区别啊？

已有5个回答

• 147****6974

  经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
  经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
  经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
  本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:49
• 153****1548

  洪刚律师在线，可以来电咨询，办案细致,经验丰富,成功率高.深受客户好评!擅长各种复杂疑难案件,胜诉率高!专业处理各类离婚诉讼、协议离婚、子女抚养权诉讼、财产分割和遗产继承等法律咨询服务。 法律技巧娴熟,经验丰富,胜诉率高.能准确把握案件的焦点问题,深圳离婚诉讼,婚姻纠纷.

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:45
• 131****6551

  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同： 经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。 不得申请廉租房具备条件
  (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
  (二)离婚不足2年的;
  (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
  (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
  (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
  (六)拥有轿车或经营性机动车的;
  (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
  (八)出资安排子女出国留学或就读高收费**的;
  (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 经济适用房的适用对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:40
• 136****4539

  事业有成，买房了么？
  
  谈婚论嫁，有房子么？
  
  给孩子择校，先择房？
  
  不得不说
  
  房子已经成为了人生中**重要的考虑
  
  生活在富阳
  
  有房的感觉就像拥有全世界……
  
  
  
  
  
  
  
  你是不是以为范儿君
  
  又要和你聊房价了？
  
  NONONO！
  
  这回给各位科普买房的知识
  
  努力了大半辈子
  
  终于要挑一套让自己满意的房子
  
  不懂些房子的知识
  
  怎么能行？都收藏好！！！
  
  
  
  
  
  
  
  一、房子有哪几类
  
  
  
  对房子比较关注的人应该都听过
  
  商品房、公租房等等
  
  还有很多人觉得，房子不就是用来住人的嘛
  
  怎么还会有这么多种类呢？！
  
  但是对于要买房的人来说
  
  这些概念如果分不清楚
  
  很可能就会吃了大亏！
  
  
  
  
  
  
  
  总的来说，我们住的房子主要分为这几类：
  
  商品房、商住房和保障性住房
  
  其中商品房又分为：普通商品房和自住型商品房
  
  保障性住房细分为：
  
  廉租房、公租房、限价房、经济适用房
  
  
  
  
  
  
  
  那么问题来了
  
  这些房子都有什么区别呢？
  
  
  
  
  二、各类住房的区别
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:36
• 145****5194

  
  　　[姚中华] 说：主持人、各位网友，大家好！很高兴与大家进行网上交流。借此机会，我代表全市住房城乡建设系统广大干部职工，向社会各界以及网友们长期以来对我市住房城乡建设工作的关心支持表示衷心的感谢！同时，也非常感谢长治政府网为我们提供了一个与大家充分交流的平台，欢迎广大网友积极多提宝贵意见！谢谢！
  
  
  
  　　[主持人] 说：姚局长，为了便于与网友沟通交流，首先请您介绍一下长治市住房保障和城乡建设管理局的主要职能好吗？
  
  
  
  　　[姚中华] 说：好的。市住建局是负责全市建设行政管理的市政府工作部门，主要职责是：贯彻执行国家、省、市有关建设与管理的方针，组织协调全市保障性住房建设管理工作，指导全市住房建设和住房制度改革，拟定全市住房建设规划并指导实施；监督管理全市建筑和房地产市场秩序，规范市场各方主体行为；负责全市城市市政公用设施建设、运行和管理；指导全市村镇规划建设和管理等。
  
  
  
  　　[主持人] 说：近年来，市委、市政府大刀阔斧推进主城区建设改造，城市面貌日新月异，人居环境持续改善。请您谈谈主城区市政基础设施建设情况好吗？
  
  
  
  　　[姚中华] 说：“十二五”期间，市委、市政府高度重视城市建设，特别是2013年以来，坚持“旧城改造与新区建设并重，旧城改造先行”的思路，围绕“一年初见效、两年大见效、三年大变样”的目标，启动实施一大批城建重点工程，城市面貌发生了显著变化。三年来，主城区共新建改造市政道路31条、市政桥梁10座、铁路立交桥3座、人行过街天桥12座、交通环岛4个，新增市政道路23.4公里、150万平方米，新敷设各类管道580多公里，完成拆迁120多万平方米，“三环八纵十二横”路网基本成型，铁路围城格局得到强力破解，人行过街天桥从无到有，城市框架进一步拉大，“畅通长治”建设迈出坚实步伐，创下我市城建历史上“建设规模之大、投资力度之强、征迁数量之多、工程建设之快、取得成效之好”五个“前所未有”。今年是“十三五”开局之年，市委、市政府继续把城市建设摆在突出位置，5月21日召开了全市城市工作现场推进会，对今年城市建设进行了全面安排部署，掀起了新一轮城市建设热潮。今年，主城区计划实施市政基础设施、市政公用设施重点项目77项，包括14条市政道路（长北干线、府后西街、英雄南路、延安北路、城西路南延、城南街西延、北二环路西延、太行南路、府西路、铁香炉巷、经六路、经十五南路、纬七路、纬十一东路）、4座市政桥梁（八一桥、英雄南路桥、城西路南延桥、城南街西延桥）、2座铁路立交桥（紫金西街铁路立交桥、五针街铁路立交桥）、4座人行过街天桥（英雄北路**天桥、长治学院北校区天桥、市医院天桥、西客运天桥），以及26条背街小巷、9处停车场、3处黑臭水体治理、地下综合管廊建设、污泥餐厨垃圾处置厂建设、微子镇至二水厂输水管网建设、漳山电厂热电联供改造等等，总投资40.28亿元，努力推动城市功能进一步完善，城市品味进一步提升。
  
  
  
  　　[主持人] 说：保障性住房建设社会关注、群众关心，请您简要介绍一下全市保障房建设分配情况好吗？
  
  
  
  　　[姚中华] 说：保障性住房建设是关系群众安居的重大民生工程，我们始终把保障房建设摆在工作的突出位置，努力改善中低收入住房困难群众的基本居住条件。“十二五”期间，全市累计开工建设廉租房、公租房、经适房、限价商品房、棚户区改造等各类保障性住房85419套，基本建成53783套，竣工24717套，分配入住19822套，完成投资156.2亿元，解决了6万多群众基本住房问题。今年，全市计划新开工棚户区改造12000套，基本建成9000套，完成投资35亿元。到6月底，实际开工3965套、开工率33.04%；基本建成2527套、基本建成率28.08%；完成投资6.77亿元，投资完成率19.35%。预计到9月底，1.2万套棚改将全部开工，基本建成率、投资完成率达到75%以上。当前，主城区有部分保障房尚未分配到户，近日市保障性住房建设领导组办公室初步拟定了2016年保障性住房申报条件，正在广泛征求意见，待市政府审核通过后立即开展报名和分配工作。同时，要求各县市区加快保障房分配工作，原则上2015年底前建成竣工的保障房全部分配到户。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:33

相关问题

• 问 经济适用房可以租吗？经济适用房和廉租房有什么区别啊？
  答

  经济适用房和廉租房都是政府保障性住房，但区别很大。1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。2、保障方式不同。经适房是微利出售，廉租房是廉价出租。3、保障标准不同。经适房面积一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。还有很多相关政策不同，比如经适房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前经适房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房为主。一些政策正在逐步完善。

  全部4个回答>
• 问 廉租房和经济适用房有什么区别
  答

  廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊我还是推荐申请经济适用房，这样安稳一些，廉租房毕竟房子还不属于自己的，因为现在物价涨的厉害，建材材料也会涨，高价的商品房因为利润大所以会降，但是经济适用房听说只收建材成本的钱，但是成本在涨，所以经济适用房会涨。早买经济适用房比晚买更有利

  全部3个回答>
• 问 经济适用房和廉租房有什么区别
  答

  二者的区别就在于经济适用房是出售给符合条件的低收入住房困难家庭，且户型面积一般控制在60平方米以内;廉租住房是通过收取低租金有偿提供给城镇低保无房家庭，政府占有完全产权，且户型面积严格控制在50平方米以内。

  全部2个回答>
• 问 什么叫经济适用房?经济适用房和廉租房的区别是什么?
  答

  　　保障房包括公租房，廉租房。　　保障房——保障性住房　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。　　公租房——公共租赁房　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的"救命草"。

  全部3个回答>
• 问 廉租房、经济适用房有什么区别？
  答

  1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

  全部3个回答>