城市房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？

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• 137****5077

  您好。根据国务院房屋征收条例规定，原地拆迁原地安置的房屋拆迁赔偿标准可简单归纳为一句话“拆一赔一，互找差价”。您说的拆1赔1.15符合国务院条例规定，至于您提到的绿化等，如果是您自己载种的花草树木，应作价赔偿给您。院子的赔偿问题是这样的，合法院落=您的院落总土地面积含房屋下面的土地面积—您的总合法房屋面积，计算结果如果为正数，您可以得到合法院落的赔偿，如果为负数就没有赔偿了。还有的地方是这样赔偿的，房子是房子，土地是土地，单独核算。具体要看您那里的征收补偿安置方案

  查看全文↓ 2019-06-04 05:13:02
• 134****1433

  这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。
  2、临时安置补助费；
  拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  3、搬迁补助费；
  其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。
  拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
  4、搬迁奖励；
  目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。
  5、停产停业补偿；
  因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:12:45
• 132****6281

  拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
  
  　　第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，或者产权调换和作价补偿相结合的形式，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  　　第二十四条拆除出租住宅房屋，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的。
  
  　　产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
  
  　　作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分。
  
  　　第二十五条拆除有产权纠纷房屋。但无论那个城市都不可能把拆迁和贫困家庭或下岗职工或家有老人或租住房屋的人联系起来补偿的，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的。
  
  　　第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，按照重置价格结合成新结算。
  
  　　第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋。
  
  　　拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
  
  　　第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价、超过批准期限的临时建筑不予补偿　　城市房屋拆迁管理条例
  
  　　国务院令第78号1991年3月22日国务院
  
  　　第三章拆迁补偿
  
  　　第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。
  
  　　拆除违章建筑。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，应当作相应修改，并向公证机关办理证据保全。
  　　城市房屋拆迁的具体补偿补偿办法是按上述条例自行制定的

  查看全文↓ 2019-06-04 05:12:32
• 144****2633

  没有具体的数额的规定
  只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿**低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位**低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿**低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位**低拆一还一，货币补偿**低市场价。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 05:12:11

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• 问 城市房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？
  答

  房屋拆迁补偿标准的计算公式：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被 拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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• 问 房屋拆迁补偿标准是怎样呢？
  答

  房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁**高可补1650元。当事人自选房价评估机构具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿

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• 问 **新房屋拆迁补偿标准是怎样
  答

  对于房屋拆迁，不同的省份，不同的城市，城市和农村的房屋拆迁赔偿标准是不同的，但赔偿的项目是差不多的，所以需要根据你所在的地区的相关政策和相关的规定来确定赔偿标准，但你是可以要求要房子的，这样压力会小一点。

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• 问 银川**新房屋拆迁补偿标准是怎样的？？
  答

  拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。

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• 问 请问农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？
  答

  这翻建房屋需办村镇两级报批，并经相邻户同意，一般在已经确定为规划区内没有特别理由(子女成家等)很难获批，未获批翻建属违建，拆迁时得不到相应补偿。