新房顶裂纹安全吗？中间楼层房顶有裂纹，安全吗？

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• 135****6417

  不安全！这是大部分人的第一反应。
  但是也要分析这种裂纹是什么情况：
  一、表面裂纹，但是内部结构没有，只有表层的装修出现了裂纹。这种房子的结构还不错，但是后期的装修需要补装。重新装修或者贴壁纸美化都可以。
  二、不仅有表面裂纹还有时内部 有裂缝。这是承重墙还是中间分隔墙。
  承重墙如果出现，那么房子很危险，算是不合格的房子，不能交付。
  隔断墙的话，也说明房子有问题，还是不太安全的。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:24
• 136****6765

  很小的裂缝一般来说没什么问题，原因是房子承重不均导致的开裂，或者是地下断层导致的房屋受力不均 如果觉得住着不放心的话可以进行几个主要项目的检测，比如钢筋是否断裂，混凝土硬度等项目 为安全起见，建议你继续密切关注裂纹是否有扩大迹象。如果房子质量出现问题，想要维权，先要找法定的鉴定部门对房子进行鉴定。业主一般可以找省、市的建筑质量评估部门。随后，业主可根据房子的情况跟开发商进行协商是否解除合同；或者业主到行政管理机关进行投诉，或者走法律程序来解决。你如果你觉得住的不踏实的话还是找相关的权威部门进行检测。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:18
• 148****4622

  应该和太阳能没有关系。
  一般住宅都是用的空心板，若你的房子是南北朝向的话，房顶的裂缝应该是板缝，是施工时板缝没有灌实在，对安全影响不大。
  厨房窗口上角的水平裂缝应该是温度缝。就是说屋面保温层做得不好，夏天窗顶圈梁热涨，冬天冷缩。混凝土的热胀冷缩比砖墙厉害，变形不同步，就会出现这种缝。若是框架结构，施工时又偷工减料，没有钉钢丝网片，梁柱与填充墙之间也会出现这种缝。这种缝对结构安全影响也不大。
  墙上的竖裂缝不知在什么位置。若是砖混结构，可能是构造柱与砖墙之间没有设拉结筋，若是框架结构是因为没有加钢丝网片。
  一般住宅的水平缝对安全影响不大。垂直缝若是不地震，问题也不大。**怕就是斜裂缝。
  另外，若是前几年推广的粉煤灰砖的房子，就会烈的比较厉害——几乎都成了通病了。没办法，新材料刚开始用，谁都摸不透这种材料的脾气，只能逐步完善了。
  能体会到你的心情。唉！

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:09

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  答

  如果房顶裂缝没有影响到结构安全，可采用以下几种方法:1，表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2，充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3，注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。先要确认上面漏水的问题已经解决。楼面的裂缝重新刮腻子就好。步骤是:刮掉开裂起皮部分，贴些布加强，用抗裂腻子处理裂缝位置，再整体刮腻子。不过建议顶面整体刷乳胶漆，这样不会出现色差

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• 问 新房顶裂纹怎么办
  答

  新购商品房出现屋顶出现裂缝的处理方法：　　1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

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• 问 新房顶裂纹怎么办?怎么修补?
  答

  房顶裂缝怎么办？1.房顶裂缝修补方法之压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。2.房顶裂缝修补方法之外力修补法：将原有的屋顶墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。3.房顶裂缝修补方法之到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至屋顶墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。4.房顶裂缝修补方法之将墙体表面的保温板去掉，或者是把屋顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。5.房顶裂缝修补方法之大面积的屋顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，挂上钢丝网就可以了。

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• 问 新房顶裂纹怎么办？是什么原因？怎么修补？
  答

  房顶裂缝怎么修补，解决办法：用空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。将原有的屋顶墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。将墙体表面的保温板去掉，或者是把屋顶墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板后在上面做乳胶漆。大面积的屋顶墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，挂上钢丝网就可以了。房顶裂缝漏水的原因：通管道导致的房顶漏水上层楼上房子施工破坏防水层房子本身质量问题导致房顶漏水房顶受到外力损坏导致房顶漏水

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  答

  如果是吊顶，应是石膏板接缝过小导致，这样就需要清理干净接缝，把接缝扩大至一公分及以上，然后用生石膏腻子嵌缝，再铺贴防裂带，就可以批腻子涂刷乳胶漆了。楼板顶开裂就需要铲除原涂料层，用生石膏腻子嵌缝，然后铺贴防裂带进行如上维修。

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