交契税需要复印购房合同吗？哪位能回答下？

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• 137****1512

  需要
  
  对于住宅房，需复印购房发票，购房者身份证、结婚证（未婚的提供户口本复印件），合同复印封面、买卖双方信息页（一般为第一页）、房屋性质页、面积金额页、**后合同签订日期及签字页，共计4-6页。家庭住房套次不是三套及以上的需到不动产部门调取家庭住房套次查询证明。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:01:25
• 142****2483

  缴纳契税需要业主持有购房合同和购房不动产统一销售发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部门申请缴纳，不会收走你的购房合同。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:01:17
• 143****0595

  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:01:09

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• 问 交契税需要复印购房合同吗？
  答

  不可以，交纳契税时需要提供身份证原件及复印件，购房合同原件及复印件，地税局收契税时需要留一份购房合同复印件做备案的。

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• 问 购房合同能抵押吗？哪位能回答下？
  答

  不可以，有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 购房合同能私自做吗？哪位能回答下？
  答

  没有办法，这样的情况普遍存在。我工作过几家房地产公司，都是合同就是房子的一部分，要么都接受，要不都不接受。我自己买房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原则的问题吧，如果还说的过去就算了。如果说不过去就别买了，现在楼市也不太好。

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• 问 购房发票需要交吗？求回答？哪位能说说？
  答

  一手房，开发商给开发票二手房，缴税的时候，税务局代开购房发票。都会给买房人的。购房发票是个人的，就算银行要留的也是复印件。

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• 问 办理房产证时契税怎么交？哪位能回答下？
  答

  要交，现在对于契税有优惠。根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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