两限房怎么申请? 北京两限房申请条件到底什么标准

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• 152****1411

  什么是两限房？
  
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  两限房的申请条件？
  
  1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；
  
  2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；
  
  3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）
  
  4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:46
• 156****7496

  一、申请经适房
  要求申请人取得北京市城镇户口满3年，2人申请的，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。
  二、申请限价房
  要求申请人有北京市户口，2人申请的，家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。
  您在成都市的住房不计入家庭人均住房使用面积，但需要成都当地有资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，评估价计入家庭总资产。你已经年满60周岁，可以拥有优先配售权。到申请人户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表即可。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:42
• 131****2529

  我不会复制在给你粘帖过来，简单的说。
  1单身且年满30岁即可到你户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请（结婚申请不用满30）申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。（只限于本市居民，和外来北京集体户）
  2财产财务。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就说一起申请人收入总和不能超过年8W)。总资产40万里。（所有个人财产不能超过40万，包含汽车）
  3如果申请人（一起申请的所有人）名下有房，除租赁房源，（公租廉租）以外即有房本的产权房（含大产权小产权）不能申请。
  如今已经取消单独申请两限房的申请了。北京市早已经改为统一的保障房申请。
  保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你递交的材料符合那种，然后当那种房形有房源时会通知复审抽签等。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:37
• 141****8328

  对于两限房，大家可能都有听过，也知道两限房和普通的商品房是不一样的。但是具体什么是“两限房”，什么条件的人可以购买，需要提供哪些材料……说到这些具体的情况，可能就比较含糊了。
  
  
  
  “两限房”这个概念从2007年下半年开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房两种房屋上市交易。其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，导致低收入家庭购买难度越来越大，渐已失去了“保障”的意义。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了“两限房”这么个不伦不类的房屋概念。
  
  
  
  
  
  
  
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  什么是两限房？
  
  
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  所谓的“限房价”，限价不是死价，而是说它的价格有个上限，也就是不论将来开发商要卖多少钱，都不能超过这个价格。
  
  所谓的“限面积”，是说房屋的面积比同地段普通商品房的面积要小。目前我国，两限房用地的套型建筑面积全部在90㎡以下，其中一居室控制在60㎡以下，两居室控制在75㎡以下。
  
  
  
  
  
  
  
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  两限房的申请条件和标准
  
  
  1）具有北京市常住户口的中低收入家庭；
  
  2）申请人需要年满18周岁；
  
  3）单身家庭提出申请的，申请人需年满18周岁；
  
  4）已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。
  
  
  
  
  
  
  
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  两限房的优先配售对象
  
  
  1）解忧排险、旧城改造和环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭；
  
  2）家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭；
  
  3）已取得经济适用房购买资格且自动放弃购买资格的家庭；
  
  4）对其他符合条件的家庭，按照住房困难程度，优先配售给无房家庭；
  
  5）对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，可直接为其配售。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:32

相关问题

• 问 北京两限房申请条件
  答

  根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕 号)的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条件的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下： 一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下 二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

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• 问 北京申请两限房的条件。
  答

  一、申请经适房 要求申请人取得北京市城镇户口满3年，2人申请的，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。二、申请限价房 要求申请人有北京市户口，2人申请的，家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。 您在成都市的住房不计入家庭人均住房使用面积，但需要成都当地有资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，评估价计入家庭总资产。你已经年满60周岁，可以拥有优先配售权。到申请人户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表即可。

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• 问 两限房怎么申请? 30岁时 单身 什么条件才能申请北京两限房？
  答

  1、北京市申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女。从叙述中看出你已年满18周岁，不能和父母一起申请。60平米在谁的名下？是你父母的就对你没什么影响，但你父母不能申请两限房，面积超了。2、需同时满足：家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下（指名下房产的使用面积）， 资产57万元及以下。如果符合，你可以作为申请人，老公作为共同申请人。到你户籍所在地的街道或乡镇领取正式表格、申请。

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• 问 什么是两限房？两限房申请条件和申请流程是怎样的？
  答

  申请两限房需要准备以下材料：1、 户口本和家庭成员身份证；2、 家庭成员婚姻状况证明；3、 现住房产权证明或租赁合同；4、 家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、 其他需提交的证明材料。其次，接受审核，进行公示和复核。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。**后，进行备案与摇号。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。**后，就是等着摇号分配房屋了。

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• 问 什么是两限房?两限房的申请条件是什么?
  答

  根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕 号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。供应对象：北京市中等收入家庭限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。购买家庭三类家庭可优先购买在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买:1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。申购程序：资格审核四步走购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。

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