购房签订日有什么意思？对于这个有什么规定吗？

已有3个回答

• 156****6183

  个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
  意思就是缴纳的契税完税证明的时间，或者房产证的办理时间，哪里在前，就以哪个为准。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:39
• 144****5560

  房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。
  很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:33
• 152****6722

  网签合同时，需要注意以下事项：
  　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  　　第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  　　第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:26

相关问题

• 问 改购房合同要钱吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。将你的爱人以共有人的身份写入合同。这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。

  全部4个回答>
• 问 购房订金可以退吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  你说了是定金,是不可以的,不要上这个当.如你想要买,那**好是以押金的形式给他,并写下收据,讲明退还的条件.

  全部5个回答>
• 问 豪宅有什么特点？对于这个有什么规定吗？
  答

  中国的这种庭院式的组群布局所造成的艺术效果，与欧洲建筑相比，有它独特的艺术魅力。一般地说，一座欧洲建筑，是比较一目了然的。而中国的古建筑，却象一幅中国画长卷，必须一段段地逐渐展看，不可能同时全部看到。走进一所中国古建筑也只能从一个庭院走进另一个庭院，必须全部走完才能看完。北京的故宫就是**杰出的一个范例，人们从天安门进去，每通过一道门，进入另一庭院；由庭院的这一头走到那一头，一院院、一步步景色都在变换，给人以深切的感受。故宫的艺术形象也就深深地留在人们的脑海中了。

  全部3个回答>
• 问 对于这个有什么规定吗？
  答

  国家今年有了新的规定：90平方米以下的，贷款**款不得低于30%；对90平方米以上的，贷款**款比例不得低于40%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于50%，且贷款利息是正常贷款利息的1.1倍。

  全部5个回答>
• 问 购房合同银行给复印吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  你好，购房合同一般都是一式三份的，开发商自留一份，客户自己手持一份，一份办理银行按揭贷款。

  全部4个回答>