怎么查询房产证真假? 怎么查房产证真假

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• 157****7850

  可以在房管局查个全档 就可以查真假。
  
  一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
  
  二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。
  
  三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“fwsyqz”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:01:33
• 135****7540

  房产证真假可以上网查询。
  查证方法有：
  1、通过封皮来查看
  真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
  2、查验注册号
  真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。
  3、查验发证机关盖章
  作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
  4、查验防伪底纹
  房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑

  查看全文↓ 2019-06-05 22:01:26
• 136****0571

  今天，房产圈被各大中介及置业顾问刷屏了，内容是关于**新户籍政策：不超过三代的表亲关系、学历在中专以上、可以把户口转到合肥市集体户、然后就可以挂靠亲属房产户口变成合肥户口买房、变相买房政策。那么户籍新政是否属实？对购房者有哪些影响？一起来看~
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  官方回复合肥户籍新政
  
  三代表亲可迁入市区家庭户
  
  
  
  我们都知道合肥去年限购政策发布时明确规定，如果你是非合肥市户籍居民家庭，必须要提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明才可以在市区买房。
  
  
  
  但从朋友圈流出的这三代表亲情况来看，如果你是合肥市区户口，那么你的表姐、表哥等等在拥有中专学历的基础上都可以迁入你的户籍。
  
  
  
  这样ta就有了合肥市户口，有了市区户口，就满足在合肥市区买房条件了。
  
  
  
  
  
  
  
  针对户籍政策铺天盖地的传言，小编一早上已经收到了无数网友的提问，所有人都在求证消息的真假。对此小编第一时间电话联系了12345市长热线。
  
  
  
  在早上10点左右的时候，工作人员告知安徽楼市小编，此条消息不属实，还没有户籍政策变动一说，此外表示若想在市区购房还是需要满足之前的限购条件。
  
  
  
  也就是说只有迁入合肥市区家庭户才能马上买房，集体户要等一年才可以买房。所以早上网友在咨询安徽楼市的时候，小编们回复大家的是消息还不属实。
  
  
  
  
  
  
  
  不过在中午休息时间，12345的工作人员主动联系了安徽楼市的小编。
  
  
  
  在电话连线中，官方回复：表示户籍政策变动属实，并是刚刚才得到的消息，三代表亲可以迁户口，但是买房的话即使满足户籍迁入政策，也需要满足该家庭户的限购政策，以家庭为单位。
  
  
  
  关于户籍变动的详情，工作人员也直言刚刚得到信息，具体下午工作时间可以电话联系了解详情。
  
  
  
  于是在下午2点，小编又再次电话连线了12345市长热线，这一次，官方回复的可以说是很明确了，一起先听下录音：
  
  
  
  官方解答落户问题
  来自安徽楼市
  00:0004:51
  
  
  
  关于户籍变动政策的具体条件，官方做了回复：
  
  1、首先应满足2015年《合肥市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》里面的规定。
  
  
  
  2、在合肥无房产（只查合肥市区有无房产）
  
  
  
  3、在合肥有三代直系或者旁系亲属。
  
  
  
  需要材料：
  
  
  
  1、合肥市档案管调无房证明
  
  
  
  2、亲戚本人的房子且本人户口落户在此房里面
  
  
  
  3、三代表亲关系到户籍处办理写承诺关系声明
  
  
  
  4、本人带上身份证，户口本，无房证明原件，合肥亲戚本人到场带身份证，户口本，房产证原件即可！

  查看全文↓ 2019-06-05 22:01:22

相关问题

• 问 网上怎么查房产证真假
  答

  真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。

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• 问 怎么查询房产证真假？如何辨别房产证真假？
  答

  如何辨别房产证真假？一摸二看三看，四还是看喔。一摸：真的房产证封皮材质为进口涂塑纸，表面凹凸，质感较强且平整度高，表面不滑。假的房产证印刷质量较差，表面不平整，较光滑。内页用纸上，真房产证纸张光洁、挺括，假房产证纸张手感稀松、柔软。二看团花及建房注册号，真《房屋所有权证》有一团花，该团花立体感强，建房注册号各地不同。三看防伪底纹：真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。四看纸张，真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些假房产证印上一层白色不透明油墨，冒充水印。

  全部3个回答>
• 问 如何查房产证是真是假?怎么查询房产证真假？
  答

  查档需要条件：房产证复印件，产权人身份证号码，姓名电子查档：身份证号码，姓名，房产证编号通过以上途径，能查询到产权人的相关情况，但是不能辨别房产证的真伪。辨别房产证的真伪，您要到房产管理部门去查验。

  全部3个回答>
• 问 怎么分辨房产证的真假? 怎么查看房产证真假
  答

  房产证的真假你不要操心，在过房时房管局会查档的。要是你在和卖方签定买卖合同时对房产证不放心，可以先到房管局查，然后再交定金，这样**安全。另外，在交易时你要按照下列操作：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

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• 问 房产证真假怎么网上查询
  答

  房产证真假在网上查询可以通过当地房管局所提供的网络档案信息验证服务进行相关的查询，需要查询者提供准确的登记账号以及房屋所有产权人的姓名。如果当地还没有开通网络查询的相关服务，也可以到该地区到房管局进行查询，或者是通过自我判断。真的房产证内页采用的是水印纸，如同人民币的工艺，而且真的房产证表皮特别硬，字体纹路都相当清晰，注册号也是机器打印会有凹凸感。房产证上所登记的信息，包括有房屋产权的相关信息，其中针对于房屋自身的建筑面积、结构类型以及土地的使用情况，都会在上面进行登记，而且对于权利人的相关情况，包括名称、身份证号同样会有详细的记载，在房产证上还会标明目前房产的变动情况，比如房屋是否存在有抵押。