别墅物业费多少? 别墅区物业费收费标准

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• 138****4914

  不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。
  可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。
  当然要与提供的物业服务质量相适应。
  通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。
  可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:12
• 144****4874

  别墅区的物业费是根据当地的市场调节价来制定的 并没有一个固定的数据 此物业费标准在前期房产公司鱼物业公司在市场调节价的基础上协商而来（房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商） 在买房时你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少 只要不超过当地的政府调节价 在物价局有备案都是可以的 当然物业公司会列出一个行得通的算法给你看 例如他的绿化养护费用 保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值 而盈利会根据国家标准低于那个值 然后剩下的就是摊到业主家的物业费了

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:08
• 148****5002

  重磅文件！
  
  秦皇岛市发改委和秦皇岛市住建局发布了
  
  调整城市区物业服务收费标准的通知
  
  文件自印发之日起执行！
  
  调整后你家要交多少物业费？
  
  赶紧了解一下，以后别花冤枉钱了！
  
  ↓↓
  
  
  
  秦皇岛城市区
  
  物业服务收费标准调整
  
  此次调整后共分为6个等级
  
  五星级 2.20元/平方米/月；
  
  四星级 1.30元/平方米/月；
  
  三星级 1.10元/平方米/月；
  
  二星级 0.8元/平方米/月；
  
  一星级 0.6元/平方米/月；
  
  星级外 0.3元/平方米/月；
  
  此标准为**高限价，下浮不限。
  
  多项费用 政府将限价
  
  电梯电费、二次供水电费
  
  按实际发生额分摊，具体分摊办法由物业使用人与物业服务企业协商，并在物业服务合同中约定。不同楼层或不同面积应有明显区别，其中，费用**高的用户不超过0.35元/平米/月。
  
  垃圾清运
  
  核定业主委托物业公司清运装修垃圾费用**高限价4.00元/平方米；
  
  出入卡（证）工本费
  
  出入卡(证)工本费**高限价20.00元/张(前三张免费)。
  
  
  
  
  
  规范物业服务收费备案管理
  
  · 业主大会成立前的住宅区（别墅除外）公共性质物业服务实行政府指导价。
  
  · 别墅、业主大会成立后的住宅区及其他非住宅区物业服务收费实行市场调节价。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:05

相关问题

• 问 联排别墅区物业费多少
  答

  物业费不一样，这需要看不同的物业公司。

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• 问 别墅物业费多少? 别墅的物业费是怎么个收费标准
  答

  　社区内的别墅要交物业服务费，非社区内自建的不需要。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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• 问 别墅的物业费高吗? 别墅的物业费是怎么个收费标准
  答

  别墅相比较于其他的公寓要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。那为什么别墅物业费比其他类型房子高？与挑高有关系吗？为什么别墅物业费比其他类型房子高？别墅的容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高；而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。　物业管理费的计算是：物业服务成本／可分摊面积。通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）。因此，总结下来就是：1、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。

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• 问 武汉别墅的物业费高吗？别墅的物业费是怎么个收费标准？
  答

  如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

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• 问 武汉别墅的物业费高吗？别墅的物业费是如何个收费标准？
  答

  如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

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