首套房**25会执行吗? 首套房现在买房**是不是可以百分之20了

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• 133****9922

  若是招行个人住房贷款，“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:50
• 153****2289

  具体需要看地区。比如杭州目前的首套房**为三成，但15年也执行过**两成的政策。所以一般来说**20%也是有可能的，但是贷款者需要建立在征信极好且没有贷款记录的情况下。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:45
• 158****9748

  个福宝的肚子内装的硬币都腾了出来，总算又凑够了另外的10万元，这钱好沉重。陈叔笑着说，放心吧，一开盘就能买上了，两套。
  
  
  
  再过半个月到要到1998年元旦了。陈叔给我打来了电话，他说他小孩那里刚分了一套福利房，有80多平方米，也在雅轩阁附近的红花园6楼，如果我们确实急用，就将这套给我们好了。这个电话一下子令我们慌了神。福利房私下本是不能转让的，那还要经过好多好多道手续，才能实现转红本的。二弟说，那将20万退回我们吧。陈叔一脸无奈地说：“钱刚投到外地一个农业项目去了，可能还要半年才能回款。” 这令我们很失望，委托买房的钱怎么用用于投资了呢？陈叔是压根就没有帮我们订房。
  
  
  
  就这样，我们在1998年的1月，从陈叔的手中拿到了红花园住房的钥匙。20万元在当时就是一套商品房的价钱了，但我们还是非常知足，毕竟陈叔给了我们一套安居之所。
  
  
  
  红花园住房从绿本变成了红本，并改到我的名下已是十年后，我也在2013年以一百万元的价格将此房转让。至2017年3月，这套住房已标价320万。
  
  
  
  陈叔的农业项目在那之后不再听其提起。听说，他根本没有搞什么农业项目，就是搞点其他什么生意，不过项目也是黑掉了。
  
  
  
  二
  
  兄弟凑钱再买一套
  
  因距离公司远而卖房再换房
  
  
  
  2000年是世纪之年，深圳的房地产业却还是很冷清。此时，又到了二弟结婚的年龄了。8月，我们兄弟商量好，红花园的住房由我居住，我们一起再贷款供一套，归他名下。
  
  
  
  房产中介洪经理带来内部消息，说宝城春雅花园8楼还有一个保留单位，有85平方米，可以申请到9折优惠，折后才2300元多块一平方米，总价约20万，而且是红本了。这让我们大喜过望。这是一套新房，只是楼层有点高。
  
  
  
  春雅花园不算太大，有四栋，小区很安静，看起来挺宜居。只是离小区约300米处就是宝安看守所、收容所，站在楼顶还可以看着兵哥哥在围墙上面持枪巡逻。
  
  
  
  听说这里原先是一个枪毙犯人的“打靶场”，有几个在宝城长大的同事说，他很小的时候就曾过来偷偷来看过热闹。
  
  
  
  说起鬼，我们来自农村，其实都挺怕的。洪经理听了我们一脸疑虑，他淡定地说：“倘大的宝城，原先为墓地的地方还多的呢！现在这样的人气，鬼都早搬家啦 ！”往后的几天，洪经理的电话就像鸡毛信一样不断飞来，兄弟，如果再不出手，折头没有了，房子保不住了，到时别后悔啊！
  
  
  
  想想也是，随着乡村发展，咱们农村老家的房子不也基本盖到原来的墓地旁了吗？我们打定了主意，交付了这套房的首期。合计一下，我们兄弟两人每人月供付1千多块，银行按揭15年。其实那个时候购房是可以零**的。
  
  
  
  这套8楼的住房原先与7楼是复式结构，因为复式房实在卖不动了，开发商才将这一单元进行了重新分隔。
  
  
  
  我们买的8楼还有一个10多平方米的露台，在这里可以耳闻到不远处被收押人员吃饭前的歌声。二弟也算舍得下重本，在装修时将这个露台改造成一个大厨房，仅搭天棚就花了差不多2万块，整个家装花了8万块。
  
  
  
  转眼到了2004年7月的一天，二弟从外面回来了。他神情喜庆，春风洋溢，似乎一夜暴富了。他笑呵呵地说：“想不到啊，想不到，我们这里的房子都可以卖28万啦！白住四年！”原来有人要买这房子。二弟算了一下，装修花了8万，买房花了20万，这4年赚了。
  
  
  
  我也为他找到买家而高兴，毕竟这个地方离他工作的地方就有30公里路，每天上下班太辛苦了。他快乐的情绪令我身受感染。是啊，虽然不赚钱，但我们已享用了4年了啦！那天晚上，我们还特别加了一下菜，以示祝贺。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:37:40

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• 问 首套房**25会执行吗? **百分之二十五买房政策什么时候能执行
  答

  这种政策一般都是出来了就马上执行，就像首套7折优惠一样，说取消就取消！我的情况跟你差不多，**了但没办得按揭。

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• 问 公积金买首套房需要**百分之几?
  答

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 首套房**25会执行吗
  答

  2018二套房**比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低为30%。

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• 问 **百分之20可以买吗
  答

  具体的可以到售楼处咨询。

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• 问 请问首套房1百多平的房子**是百分之几
  答

  现在首套房2成

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