异地购房算是首套房吗? 外地有房再买房算首套房吗

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• 145****6899

  首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:18
• 146****5416

  算二套。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后外地有房再买房算首套房吗

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:15
• 156****6904

  Q：我是南京本地人，首套房是二手房，纯商贷，房产证办下来我能提取市公积金吗？提取之后我能办理逐月还贷吗？
  
  A：买房一年之内可以提取公积金。
  
  提取公积金流程：
  
  a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；
  
  b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取
  
  
  
  新房提供资料：
  
  市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、**款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票
  
  
  
  二手房提供资料：
  
  房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票
  
  
  
  办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）
  
  
  
  注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。
  
  
  
  逐月还商贷所需材料：
  
  a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
  
  b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
  
  c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
  
  d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
  
  e.商业贷款合同原件。
  
  f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
  
  
  
  办理条件：
  
  每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
  
  
  
  办理程序：
  
  a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；
  
  b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
  
  
  
  
  
  
  Q：公寓可以积分落户吗？
  
  A：商业性质酒店公寓，依旧不可以落户；住宅性质酒店公寓，原本就可以落户。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地户口，没有社保能在南京买房吗？要是能买，买的二手房现在能落户吗？以后还能再换房？
  
  A：外地人购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
  
  
  外地户口没有1年社保或纳税证明，凭个人硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格可以开购房证明。
  
  但是注意以下几点：
  
  1、不可以他人代开，必须本人现场开具；
  
  2、需携带证书等相关材料进行核验，并填写人才就业（创业）情况具结书；
  
  3、3种情况都可以：在南京就业、在南京创业和暂未就业的应届毕业生都可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:13

相关问题

• 问 异地购房算是首套房吗? 外地有房，本地购房算首套吗？
  答

  一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

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• 问 异地购房算是首套房吗? 名下有房 异地再购房算二套房吗？
  答

  《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

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• 问 外地有房再买房算首套房吗？
  答

  您好,按照目前南京市的政策,外地户口在南京买房,必须提供一年以上社保证明或一年以上纳税证明,再买房不算首套房

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• 问 异地购房算是首套房吗
  答

  算！主要看名下有没有房贷、因为银行全国联网、有贷款随时查到！

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• 问 外地有房北京算首套房吗? 把异地的房子卖出去，在北京再买房算首套房吗？
  答

  按揭贷款基本流程： 实看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双申请按揭贷款房屋现场房屋现场勘察； 产权验证； 产权及共权（卖）带着身份证原件及房产证原件房管局交验身份证原件及房本原件进行验证并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核校验客户资料原件鉴别所签字员真实性监督客户签字收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双确定）复印资料提醒双该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供相关资料填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通通知客户交费； 产权户： 买卖双房管局帮助办理产权户手续；贷款准备相关材料银行办理抵押手续； 银行放

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