塔楼都是框架结构吗? 什么是板楼和塔楼？具体有什么区别？

已有3个回答

• 135****6353

  购房者在看房的时候，会考虑很多问题，户型、绿化、配套等，但你注意过楼体的形式吗？是塔楼还是板楼？这两种形式的楼体都有什么区别？到底买哪个好呢？除了形状之外，小编将两者的优劣进行对比，让您省去不少购房麻烦。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:24:30
• 145****0171

  板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。
  
  塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。
  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，现在的房子已经流行板塔结合。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:24:27
• 141****8049

  
  板楼、塔楼和蝶状楼的概念
  ⑴板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长长廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
  
  ⑵塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。
  
  ⑶蝶状楼：是一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，准确地说是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。
  
  蝶状楼
  蝶状楼
  
  
  板楼、塔楼和蝶状楼的区别和优缺点
  ⑴板楼
  优点：①户型方正，且多为南北通透，采光通风好；
  ②由于板楼建筑密度低，所以住户不多，居住起来较安静；
  ③房屋使用率比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小；
  ④管理成本较塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统；
  缺点：①建筑密度低，房价高。板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价较高；
  ②户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙较多，所以改造度较差；
  
  板楼
  板楼
  
  ⑵塔楼
  优点：①塔楼由于小区建筑密度较高，通常房价较低；
  ②塔楼多是框架结构，承重墙少，户型可以灵活分割；
  ③塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔；
  ④结构强度高，抗震性较好；
  缺点：①居住密度较高，居住环境不如板楼好；
  ②由于公摊面积大，房屋使用率低于板楼；
  ③采光通风差，容易出现无采光的暗厨、暗卫；
  
  塔楼
  塔楼
  
  ⑶蝶状楼
  优点：①蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。
  ②公摊面积比板楼少，采光、通风性能有优于塔楼。
  ③有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
  缺点：蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。
  
  3
  
  不同建筑类型如何进行选择？
  综上所述，板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群；塔楼比板楼便宜些，对于有买房刚需的人群可能更有吸引力；由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。
  
  
  所以，我们在选择以上三种类型的住宅时，要结合它们各自的优劣势，根据自身需求，选择适合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:24:24

相关问题

• 问 塔楼都是框架结构吗? 什么是板楼,什么是塔楼
  答

  塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

  全部3个回答>
• 问 塔楼是什么结构？塔楼和板楼有什么区别？
  答

  **主要的区别在于塔楼较高，板楼较矮。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，塔楼较高，一般都在12层以上，平面的长度和宽度大致相同，建筑显得“细长”。板楼较矮，一般建筑层数不会超过12层，平面上看长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

  全部3个回答>
• 问 塔楼都是框架结构吗
  答

  塔楼是每一层都有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通设施而形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致上基本相同。这种楼房一般比较高，高度从12层以上到35层不等，数量一般是一梯四户到一梯12户。2.由于很多因素制约了框架结构的建造高度，所以较高的高层塔楼都不是框架结构的。3.一般情况下高层建筑物是不采用砖混结构的，通常用异形柱框架结构、短肢剪力墙结构和大开间纯剪力墙结构这三种，目前来讲大部分属于第三种大开间纯剪力墙结构。

  全部3个回答>
• 问 什么是塔楼，什么是板楼和塔楼？具体有什么区别？
  答

  一、板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。优点1、南北通透板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3、成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4、使用率高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。二、塔楼塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。优点1、节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的三、比较各有千秋，需要住户喜好来进行选择

  全部3个回答>
• 问 板楼和塔楼哪个安全？什么是板楼和塔楼？具体有什么区别？
  答

  **主要的区别在于塔楼较高，板楼较矮。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，塔楼较高，一般都在12层以上，平面的长度和宽度大致相同，建筑显得“细长”。板楼较矮，一般建筑层数不会超过12层，平面上看长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

  全部5个回答>