未签合同能更名吗购房？对于这个有什么规定吗？

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• 151****4825

  购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
  第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
  如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:42:43
• 138****8756

  一般来说，应该是你们草签一个意向书以后或者你支付定金以后开发商会为你这种暂时不能办理房产证的客户办理一个预登记。这个登记本身是可以改的，只是开发商怕麻烦而已。
  建议心平气和的找开发商协商此事

  查看全文↓ 2019-06-06 22:42:32
• 144****7037

  签了购房协议没签正式合同，可以找开发商改名字。
  现在国家对房地产的调控比较严格，已经禁止房管部门对已经登记备案的房产进行变更，如果合同已登记备案，想要更改很难。
  但如果你还没有在合同上签字，那么合同是不会生效的，按说房管部门是不会给这份合同登记备案的。这种情况应该是开发商不愿意给你办。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:42:25

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• 问 未签合同能更名吗购房?
  答

  您的问题问的过于简单，基本情况未予说明。如果从上述意思来讲：合同具有相对性应无异议，购房没有签合同，但实际交付房屋及价款，合同即成立并生效。更名属于变更买受人或者变更房屋的所有权人，变更买受人属于变更合同的主体，只要双方协商一致即可，不存在缴费问题，如果是变更产权人，那么您需要向房管所缴纳相应的手续费。其他额外的费用您得注意了。

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• 问 未签合同能更名吗购房？
  答

  您的问题问的过于简单，基本情况未予说明。如果从上述意思来讲：合同具有相对性应无异议，购房没有签合同，但实际交付房屋及价款，合同即成立并生效。更名属于变更买受人或者变更房屋的所有权人，变更买受人属于变更合同的主体，只要双方协商一致即可，不存在缴费问题，如果是变更产权人，那么您需要向房管所缴纳相应的手续费。其他额外的费用您得注意了。

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• 问 改购房合同要钱吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。将你的爱人以共有人的身份写入合同。这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。

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• 问 购房合同银行给复印吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  你好，购房合同一般都是一式三份的，开发商自留一份，客户自己手持一份，一份办理银行按揭贷款。

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• 问 购房签合同前能更名吗？
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，可以通过赠与的方式将房子过户给其子女，需要按规定支付相关税费。

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