高层可以住多少年呢？产权到期怎么办？

已有5个回答

• 152****4541

  我国的建筑质量一般使用年限是50年

  查看全文↓ 2019-06-09 09:49:53
• 137****4812

  按照国家的规定，
  土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，
  建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），
  也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年

  查看全文↓ 2019-06-09 09:49:27
• 143****0758

  有新老规范规定50~70年 ，设计图纸上面也有说明规范要求的，GB50204-2002(2011版规范吧

  查看全文↓ 2019-06-09 09:49:12
• 155****9105

  
  目前的高层住宅使用寿命是80年。因为土地使用权已经超过70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。

  查看全文↓ 2019-06-09 09:48:56
• 146****3989

  使用寿命要根据具体情况来看， 首先是设计标准，一般民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关，其...

  查看全文↓ 2019-06-09 09:48:46

相关问题

• 问 高层可以住多少年呢？产权到期怎么办？
  答

  住宅的使用年限根据土地性质来决定的：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。住宅高层属于住宅土地，土地使用年限是70年的

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• 问 买房住多少年?产权年限到期怎么办?
  答

  按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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• 问 现在买房可以住多少年?到期后怎么办？
  答

  按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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• 问 现在买房可以住多少年？到期后怎么办？
  答

  按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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• 问 车库产权多少年?到期后怎么办呢?
  答

  车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

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