房产证需要哪些费用？大概要多少怎么算的？

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• 156****0966

  房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:48:55
• 147****2853

  契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
  
  印花税：总价万分之五
  
  证件工本费：80元
  
  维修基金：
  
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  产权代办登记费：
  
  国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
  
  备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:48:50
• 131****4346

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:48:43

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• 问 房产证需要哪些费用？大概要多少如何算的？
  答

  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

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• 问 2019办房产证需要交哪些费用？大概要多少怎么算的？
  答

  许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。　　购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱?　　值班编辑：您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。　　1、契税　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);　　2、住房维修基金。　　维修基金交存标准为：　　砖混结构住宅——49元/平方米　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米　　特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。　　3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。　　4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。　　5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。　　6、工本费。收取标准如下：10元/本。

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• 问 办理房产证需要什么费用? 新房办理一个房产证费用大概要多少怎么算的
  答

  发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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• 问 办房产证怎么收费？大概要多少怎么算的？
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 办理土地证的费用怎么算的，大概要多少？？
  答

  根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,**高不超过30元。(以上仅供参考)具体的你还是去国土资源局了解一下,比较全面。

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