大伙觉得一手房代理公司好吗？

已有4个回答

• 155****9328

  1.
  房产经纪公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷房产公司也不会进行代理，要负法律责任的！
  2.
  房产经纪公司代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
  3.
  房产经纪公司代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
  4.
  开发商给房产经纪公司支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给房产经纪公司的服务佣金从总房价款中减掉，省下来…？

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:38
• 142****9858

  中介一手房是不收任何费用的，其次会有一些折扣，因为开发商不会平白无故的跟中介合作，一定是有折扣跟低价优惠政策的。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:19
• 156****0010

  中介卖一手房有猫腻吗？
  1、第一个坑，就是开发商卖房的手续不全。一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等，但这种的销售行为是不合法的。所以在购买一手房时，首先就应当在售楼部认真查看开发商的五证两书是否齐全，那这五证是哪五证呢？国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售许可证。
  这五个证的名字听起来好像有些拗口又有点相近，但是它们的作用都很必要。简单来说：是证明在建商品房用的土地是合法的；是证明商品房的施工工程是合法的；是证明商品房的销售是合法的。这五证中间**重要的是国有土地使用权证和商品房销售许可证。这两个证表明我们所购买的房屋属于合法买卖的范围。
  特别提醒大家，商品房销售许可证务必仔细查看，要看清买的楼层是否在预售范围内，因为有可能同一栋楼的7层在预售范围内而8层就不在预售范围内。两书是指什么？住宅质量保证书和住宅使用说明书。这两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，是开发商对商品房住宅承担质量责任的一个法律文件和保证文件。
  2、第二个坑是，贷款办不下来的违约责任。在购房合同中常常明确，贷款办不下来情况下双方的责任，现在贷款办不下来的原因比较复杂，有时候是购房者的原因，也有时候是房地产开发商的原因，甚至也有时候是银行方面的原因。
  那就需要明确责任的划分，避免出现纠纷时无据可依，根据法院有关解释规定来看，如果因开发商手续不全导致银行不批贷款，是可以要求开发商退还**及定金的。同时，开发商还应该支付相应的利息损失。但是如果是因为购房者，自己的真性问题而无法贷款呢？则应当由购房者赔偿开发商相应的损失，其实也就是支付违约金了。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:09
• 148****9745

  1.代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。
  2.房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。
  房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:01

相关问题

• 问 一手房代理公司好吗？
  答

  二手房中介买代理一手房从早些年就开始了，由于早些年没有电商，一般的开发商都跟一些大的中介机构合作，基本没有小型中介公司可以出售新房。

  全部5个回答>
• 问 大伙说说一手房找代理公司靠谱吗？
  答

  一手房代理和中介的区别主要有三种：1.盈利方式有区别：代理公司主要靠赚取差价，代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，房子如果销售价格高出代理公司给房主的钱，代理公司就可以吃到差价。房地产中介公司，竞争激烈，中介在中间起到买卖居间服务，为房子找到买家，从买家处赚取中介费。2.房产销售价格有区别：显然，代理公司已经与房主签订合同，代理公司往往会提高房子的**终销售价格，以获取**大利益。中介则不然，中介费主要靠房产成交量，因此房产销售价格较低。3.销售房产速度有区别：如前所述，中介销售房产价格更低，中介更希望尽快促成房产交易，因此中介在销售房产的速度上要比代理公司更快。

  全部3个回答>
• 问 一手房销售中代理公司是什么意思
  答

  代理公司就是接受委托，按照得到的授权范围进行操作，**后完成委托人的委托内容从而获得约定的报酬。中介公司只是在委托双方之间进行牵线搭桥，具体的合同由双方自己协商决定，然后收取中介费。房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。房屋中介指的就是这个市场的从业人员。一个项目开发商会找一个代理公司负责销售，代理又会找多个销售公司销售，这才是正规的操作。一些专门做二手房中介的公司，会时不时的遇见想买一手房的客户，这个时候二手房公司就会找找一手房的开发商谈判交易，自己在中间收取中介费。

  全部3个回答>
• 问 大伙觉得买安置房好吗？
  答

  安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

  全部5个回答>
• 问 一手房代理是什么意思? 二手房中介公司如何与开发商签订代理销售一手房
  答

  这个很少在网上招聘，**简单直接的就是，你直接去售楼中心去，找他们经理，咨询是否招聘人！有部分一手房销售都是团队销售，而且他们从开发商手里直接接盘卖房子。大的开发商一般都有自己的销售团队，如万科、绿地、碧桂园、恒大等等等。

  全部5个回答>