新房裂纹正常吗? 新装修的房子墙体为什么会出现很多裂纹

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• 145****5149

  首先我不知道是什么地方出现了裂缝，是您的毛坯墙面还是装修好以后的墙面出现问题。一般的裂缝和基础关系是不大的我觉得，因为不是墙体本身产生的裂缝而是面层的原因。
  1.如果是毛坯的水泥墙面，绝大多数的原因是犹豫墙面本身太过干燥，在抹灰的时候没有充分的浇水，这样水泥一上墙以后，水泥里的水分迅速的被墙面抽干造成裂缝
  2.还有一点就是灰号的原因，灰号过小也会造成翻砂及裂缝的情况。
  3.如果是大白墙面的话一般的原因是腻子过厚会产生裂缝的问题。还有就是您说的热胀冷缩的问题。腻子的配比不正确也会产生这样的问题。
  4.乳胶漆的问题，乳胶漆本身的质量较差，漆膜的柔韧性不好，也会有这样的问题。
  可以将裂缝的地方用腻子打满后刷乳胶漆是比较简单的解决方法。至于您说的有太阳的时候很明显而晚上的时候就看不见的是因为光照的原因，因为已经开裂的墙面是不会因为湿度温度变化而变化的

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:37
• 146****9227

  没看到具体情况不好评论，但就楼内多处有裂缝这种情况来说不建议买。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:32
• 144****0113

  出现裂缝有以下情况：
  
  1、原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂，施工人员在施工时是可以发现并进行修补。
  
  2、涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。
  
  3、抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂。
  
  4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
  
  5、乳胶漆和水的配比不合适。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:29
• 142****6662

  买新房，住新房
  
  本来是一件很高兴的事情
  
  但是......
  
  
  
  
  
  
  “刚买的新房就有了裂缝，
  
  现在根本不敢进去住……”
  
  
  
  
  
  
  近日，有市民反映，
  
  东兴区万达中央华城二期内
  
  多户业主的新房出现裂缝，
  
  当事业主不免产生了担心和顾虑。
  
  ▼▼▼
  
  
  
  　闹心
  
  新房墙体开裂，业主惴惴不安
  
  
  
  
  3月14日中午，江小弟来到该小区二期1幢的业主康女士家中看到，她装修完毕的家简约而温馨，但来到次卧时，却发现一道两米长左右的裂痕从墙顶快延伸到了地面。在康女士家中的另一间次卧，江小弟也发现了弯弯曲曲的裂痕。
  
  
  
  
  
  
  “你看嘛，这房子才买好久，就成这样了。”康女士告诉江小弟，她丈夫独自在外打工，家里的父亲患有肢体残疾，母亲也患有冠心病。作为独生子女的她不仅要照顾老人，还要照顾两个孩子，一家人生活并不容易。为了让父母住上安装了电梯的新房，出入更方便，2016年8月，康女士一家拿出所有的积蓄，并向亲朋好友借款买了这套118平方米的房子。
  
  
  
  
  
  
  “我们是2017年10月接的房。”据康女士回忆，“刚刚接房时，房子看起来没有任何问题，也没有裂痕。”于是，康女士办理了自装手续，对房屋进行了装修。新房装好后，康女士原本计划等着天气暖和，带家人搬进新房。
  
  
  
  
  
  
  不料，2018年3月6日，康女士到新房查看时，竟发现两个次卧都有了裂痕，其中一间次卧的裂痕已经快达到两米长，并且，随着气温的回升，裂痕还有继续蔓延的倾向。于是，她找到物业反映，“物业称，房间经过改造，都装修好了，现在与他们无关。”对此，康女士表示很无奈。
  
  
  
  走访
  
  多户新房有类似情况，部分楼栋外墙开裂
  
  
  
  
  随后，江小弟又来到同一栋楼的其他几户业主家中，也发现了与康女士家中同样的裂痕。业主胡女士称，她家装修之前，石灰掉落的迹象很严重，装修之后，客厅出现了不少不规则的细缝，已经搬进新家的她表示，看着这些裂缝，晚上睡觉心里都不太安稳。
  
  
  
  
  
  
  此外，江小弟在该小区6幢、8幢走访时，也有不少业主反映他们家中都存在墙体开裂的情况，有的楼栋甚至从楼道以及楼栋外墙，就能看到开裂的情形。
  
  
  
  同样是家中出现裂缝的业主陈先生告诉江小弟，在业主群里，许多人都反映了家中墙体开裂的情况，并将情况向物业反映。“这样的房子到底安不安全，能不能住人？”满心的疑问，业主们却始终未得到一个清楚的解释。
  
  
  
  说法
  
  经施工方派人检测，房屋没有质量问题
  
  
  
  
  当天下午，江小弟找到该小区的物业，物业工作人员告诉江小弟，业主房子出现裂痕的问题，他们已经收到反映，并一一作了登记。“我们将如实反映给开发商，到时候，开发商将派相关人员到现场查看，如果裂痕的原因属于他们的责任，他们将作出整改；但如果是因为业主装修引起的问题，那就不属于他们的责任范围。”
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:22
• 132****5290

  买新房搬新家，市民岳女士本该高兴，可自从三月份交房之后，还没装修，这墙壁就出现了多处龟纹状的裂缝，让她很是着急。
  
  
  
  
  求助人 岳女士：我们准备装修了，但是在装修的过程中，发现墙体出现大的裂缝，从上到下，然后本身的墙体上也有（像）乌龟背上的小纹，他们都刷一层东西盖住，但是随着时间的推移，现在小纹呈现的就很明显。**担心的就是时间长了以后，房子装修好了，一旦停了两年，再都裂了整体墙皮往下掉，我们就找不到人了，过了保质期两年就不再修了。
  
  
  
  
  岳女士说自从三月份交房之后，她就发现墙壁出现多处裂缝，工程部也上门修补过，但是现在出现大面积龟纹的情况，让她开始担心房子的质量问题。随后，记者通过开发商联系了工程部的技术人员现场解决问题。
  
  
  
  天鹅第一城 工程部工作人员：（属于）龟裂，干水泥土活，水泥沙在一块，属于龟裂。
  
  记者：为什么会出现这种情况呢？
  
  天鹅第一城 工程部工作人员：这种情况咋说了，水泥沙在一块，别说在这儿，就是在家也是属于龟裂，按说不算多大的问题。
  
  
  
  
  
  那么为什么会出现墙壁龟裂的现象呢？在记者的再三追问下，工作人员竟然给出了这样的答复。
  
  
  
  天鹅第一城 工程部 工作人员：通病，属于通病。有时候可能这个比例，有些地方不均匀，局部不均匀。
  
  
  
  同时，工作人员还说虽然有龟裂，但是绝对不会影响使用，也不是质量问题。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:38:17

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  出现裂缝有以下情况：1、原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂，施工人员在施工时是可以发现并进行修补。2、涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。3、抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂。4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。5、乳胶漆和水的配比不合适。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

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• 问 新房裂纹正常吗? 新房墙面有裂纹正常吗
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  按现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。扩展资料新建房出现裂缝修补方案：一、材料概述环氧树脂封缝胶为双组份灰色膏状体，特别针对混凝土微细裂缝的封闭而研制。采用的树脂合金技术，具有极强粘接力和韧性，刚柔结合，有郊防止水汽、化学物质和二氧化碳的浸入，并防止开裂结构的进一步损坏，提高建筑物的耐久性。

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• 问 我新装修的房子出现裂纹是什么原因,该如何修复?
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  满意答案热心问友2011-04-22首先要看清楚是什么原因造成的裂纹，出现裂纹的原因有很多种，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。

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• 问 新房裂纹正常吗? 高层房屋，裂纹正常吗？
  答

  是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。

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• 问 新房有裂缝正常吗? 新房购买后墙体裂纹的问题
  答

  是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。

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