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**的分类情况：1、首套房的情况下，购买新房的可以**低**20%；2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的**低**40%；3、其余情况**少**30%。六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%
全部3个回答>买现房**能分期吗? 现在买房**可以分期吗
131****6807 | 2019-06-11 09:49:29
已有5个回答
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143****6582
看众多的楼盘广告，“低**”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低**”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低**”是不是真正降低了**比例呢？
查看全文↓ 2019-06-11 09:49:50
目前郑州市有40多个低**楼盘在售。低**是为了刺激销售，去刺激销售是因为现在的销售需要刺激，是因为销售不够理想。所以，还是要问自己的内心，我是不是真的需要这个房子？而不要因为低**而去交**，有需要才是根本。
的确是可以低**，开发商一般不会骗你，只不过**不能减，是将**的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐**款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！
总的来说，目前的“低**”或者“0**”主要分为四种情况。 -
145****8765
首先，钱从哪来？
查看全文↓ 2019-06-11 09:49:47
低**买房，说明有人替你掏了剩下的钱，那么钱从哪来。一般来说，分三种：
1、 开发商自己垫资。优势是开发商自己容易把控，流程短，放款快，但自己需承担逾期/违约风险。
2、 银行变相贷款。目前**多就是中行的爱家贷，即装修贷。优势是风险由银行承担，开发商不用操心，缺点是银行审核严，流程多，放款慢，客户应用与否由银行掌控。
3、 第三方金融公司。目前**多的是融360，由于是中介，速度较快，但成本较高。
其次，借钱有啥代价？
钱都是有成本的，这个利息有的是自己出，有的是开发商出，但总归羊毛出在羊身上，一般来说，代价有两种：
1、 房价优惠减少。这个是隐形的，打比方原来**30%，享98折，**分期，那就99折吧。
2、 贷款利息和手续费。这个是显形的，爱家贷**狠，借的钱连本带利按月供还，3年12%，手续费6%，比信用卡分期利息都高。
再次，钱怎么还？
1、 开发商垫资的，一般是每隔一段时间（半年**常见）还一部分房款，交房前还清。 -
144****5728
申请住房贷款时，**款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
查看全文↓ 2019-06-11 09:49:43 -
153****1464
Q 网友：王先生近期看中了一套房子，由于房子价格比较高在加上现在手上资金有限，拿上**可能有一些困难。请问房子**可以分期吗？
查看全文↓ 2019-06-11 09:49:40
A 诸房说：您好！理论上是不可以的。但是某些开发商为了销量，会推出这样的活动，**分期买房要看开发商。
1、对于分期交**，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分**款后，开发商替购房者付清剩余**款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余**款还给开发商。另一种情况是，开发商以分期交**为由，先向购房者收取部分**款，而后约定在短期内缴清剩余**款。
2、业内人士提醒，如此“低**”跟“**两成”是异曲同工，只是“看上去很美”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。并且，这一类促销活动，往往需要置业者额外与开发商签订一些协议，所以您需要仔细了解这个楼盘的“分期**”促销还有没有什么限制“条件”。
诸房问答Q&A会根据大家的提问，进行整理。各位购房者如果有什么关于房屋交易想要咨询的，可以在后台【提问】，小编看到后会及时回复。
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145****7459
查看全文↓ 2019-06-11 09:49:35
曾经，买房子**款至少得四五万元，而如今只需两部iPhone6的价格足矣；曾经**余款**迟6个月内要付清，而如今长达两三年已不再是什么稀奇事。当下，为了吸引购房者出手，开发商不惜在**分期上作出各种让步，这种现象在目前的岁末年初显得更加明显。
现象
20盘推**分期，1万元买房不是梦
“**款仅1万元，敢不敢再低一点……”1月中旬，看到“**1万元起”、“1万入住计划”等楼盘广告后，李先生笑着调侃道。不过这也让之前一直持观望态度的他，打算近期出手买房。
确实，近期桂林楼市有不少楼盘推出了买房**分期活动。居桂林记者不完全统计，推出此类活动的楼盘共有近20个，其中临桂和城北（叠彩、灵川）楼盘数量**多，分别为7个和6个，且**款均在3万元以下，以1万~2万元为主；象山区推出**分期的楼盘只有两个，**款在5万~6万元左右；七星区则暂时没有楼盘推出此类活动。
据了解，大部分楼盘的**分期活动，针对的多为35~90平方米的小户型房源，参与该活动的大户型产品为数不多。如广汇?桂林郡参与“1万入住计划”的主要是41~78平方米两房。除了住宅外，桂林恒大广场、顺祥?南洲1号等楼盘的商铺，也加入到了**分期的行列中，例如顺祥?南洲1号于在建楼栋的外立面拉出两条巨大横幅，上面写着“2折购铺”。
付款越来越低，部分大盘加入其中
与往年相比，今年各楼盘**分期的**款低得可谓“无下限”，似乎“没有**低只有更低”。去年同期桂林虽然也有一些楼盘推出了此类活动，不过**款多集中在3万~5万元之间，而今年则比去年普遍低了2万~3万元。
另外，往年推出**分期的主要为小开发商开发的小项目，如今一些大盘也纷纷加入其中，而且推出的活动更加诱人。如叠彩区的桂林恒大广场“**3万拿下精装房”；临桂的花语倾城“**1万起”，碧园·印象桂林“**15%”……
曾经开发商普遍要求购房者在3~6个月内付清**余款，这样的**分期对大多数购房者来说意义不大，因为绝大多数人6个月内很难凑齐这一笔钱。而如今，开发商慷慨解囊，把时限由以月为单位改为了以年为单位。据了解，目前桂林各楼盘**分期的时限，多数为1年，而**长的达到了3年。如城北某楼盘只需付1万元定金，两年内将剩余**款付清即可。
另外，不少楼盘不会主动向客户提出他们有**分期活动，也很少进行大力宣传，而是由置业顾问和客户直接沟通，如果客户需要可以申请。
反应
置业门槛降低，愿意为其买单
低**的诱惑，让不少购房者颇为心动，也**终促使了其中部分人出手。例如高铁盘桂林恒大广场的**分期时限长达3年，俘获了不少购房者的心。2月1日，简女士和朋友各自携着家人到桂林恒大广场看房，在售楼部了解到该项目有**分期活动后，简女士和朋友分别入手了一套写字楼和公寓。简女士表示，**分期活动很好，期间免息，剩下的十几万元**款可以放在银行里拿利息。
相关问题
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**需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请贷款。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
全部3个回答> -
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房贷申请要求申请人至少年满18周岁，且**高年龄不超过65周岁。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;6、符合银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份4、收入证明(银行指定格式)5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
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房屋按揭贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件；个人收入证明原件，或者税单；个人资产证明；房屋产权证复印件；你的**款证明；你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；公积金账号，没有不提供；
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1\能卖,但要三人同时在合同上签字.但在未取得房产证前不能办理过户.在过户前要把银行贷款全部清偿后,房管理局才会受理过户,2\通过中介安全点.合同上的百分比就是各人对房屋所占的比例,也就是房子卖了享受的钱的比例.3\甲 乙 各还50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清偿或各自清偿的部分,清偿人可向其代为清偿的一方追偿其应承担的部分.
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