70年房屋产权取消了吗？取消是真的吗？

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• 151****5082

  现在的房产证的产权都是有60或70年权限的，产权也是分大小产权的。但是**近会有产权年限取消的消息传出，房子也将变成永久产权。那么这些消息是否正确呢？下面小编为大家总结一下。
    中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！
  中央工作会议的公示
    这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
    而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。
    9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
    多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。
  
  房屋产权正确解读
    房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:45
• 145****5938

  房子产权本来就是自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。
  有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，
  到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:37
• 142****2593

  大家的房屋产权证，年限大多是70年的。**近听说产权年限将取消，房子变成永久产权，这是真的嘛？呵呵，其实是大家想多了！
  
  中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！
  
  这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
  
  而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。
  
  9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  
  多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。
  
  房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
  
  我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。
  
  70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
  
  根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
  
  不过，取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
  
  关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:14:33

相关问题

• 问 70年房屋产权取消了吗？房产证70年产权取消是真的吗？
  答

  房子产权本来就是自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。

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• 问 70年房屋产权取消了吗？房产证70年产权取消是真的吗？
  答

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。

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• 问 70年房屋产权取消了吗？房产证70年产权取消是不是真的吗？
  答

  房屋产权正确解读  房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

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• 问 70年房屋产权取消了吗？消息是否真的呢？
  答

  现在的房产证的产权都是有60或70年权限的，产权也是分大小产权的。但是**近会有产权年限取消的消息传出，房子也将变成永久产权。那么这些消息是否正确呢？下面小编为大家总结一下。  中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！中央工作会议的公示  这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。  而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。  9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。  多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。房屋产权正确解读  房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

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• 问 70年房屋产权取消了吗？消息是不是真的呢？
  答

  通常说的70年，是指房子下面的土地使用权是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有权永远是你的。相关知识：1、目前国家对土地使用权70年到期后，应当如何处理，并没有明确的规定，目前的通行做法是，自动续期，并不需要居民做任何事情。但从法理上讲，70年到期后，应当补交相应的国有土地使用权出让金的。2、什么是房屋产权？我们一般说的房屋产权包括房屋所有权和土地所有权，房屋所有权属于私有财产权，但是，我国土地所有权归国家和集体所有。我们通常说的40年、50年、70年产权是指土地使用权。也就是说，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是不可能的。

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