1.中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法 。2.所有房产不再设定40/50/70年大限,规定为永久性产权。在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来,在制度上,包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价,过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估,以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计,如缩短出让年期、完全的产权出让探索,即不再规定70年或40、50年的产权,而是拥有永久性产权。现行土地使用权期限的划定,实行的是1990年拟定的暂行条例,并没有形成土地管理法案,当前,年限的设定已然形成推行房地产税的阻力,新法案取代《暂行条例》的时机已成熟。此外,对现行税制,李宇嘉认为,包括房地产行业综合税负评价,各环节税种的梳理和减并,降低交易环节税负,持有环节税收种类的合并和综合税率制定,土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。
全部3个回答>房子永久产权是真的吗?有什么政策规定?
144****0980 | 2019-06-12 08:16:23
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157****0061
购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的,但是土地使用权是有年限的。
查看全文↓ 2019-06-12 08:16:44
房屋的所有权:
房屋的所有权,房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护,其年限是永久的。
土地使用权:
土地使用权根据规定,民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商用建筑用地**高为40年。
房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限,不应该超过30年。实际上,70年土地使用权期满后,能不能继续使用其房屋,主动权已经不在购房者手里,而掌握在政府部门手中,批不批要看政府的脸色。因此,70年后房子归不归你,还是个未知数。
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说是70年,其实跟永久也没什么差别了,那么多老百姓那么多房子,70年一到难道国家说收走就收走吗,要出事情的,只要你买的70年产权就没事,相关的说法你网上搜一下,到了70年就自动续的,40年那种商用的就没保障了
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1.中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法 。2.所有房产不再设定40/50/70年大限,规定为永久性产权。在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来,在制度上,包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价,过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估,以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计,如缩短出让年期、完全的产权出让探索,即不再规定70年或40、50年的产权,而是拥有永久性产权。现行土地使用权期限的划定,实行的是1990年拟定的暂行条例,并没有形成土地管理法案,当前,年限的设定已然形成推行房地产税的阻力,新法案取代《暂行条例》的时机已成熟。此外,对现行税制,李宇嘉认为,包括房地产行业综合税负评价,各环节税种的梳理和减并,降低交易环节税负,持有环节税收种类的合并和综合税率制定,土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。
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现在房子不再是房产证和土地证,而是不动产权证了,取消了房子的年限
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不管是15年,之前,还是之后住房, 只要你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的。 有期限的,是住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年, 到期后,你可以申请继续使用土地,依照物权法规定,你需要缴纳土地出让金,就可以了
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