房子永久产权是真的吗？有什么政策规定呢？

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• 152****1698

  1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。
  2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。
  在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来，在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。
  现行土地使用权期限的划定，实行的是1990年拟定的暂行条例，并没有形成土地管理法案，当前，年限的设定已然形成推行房地产税的阻力，新法案取代《暂行条例》的时机已成熟。
  此外，对现行税制，李宇嘉认为，包括房地产行业综合税负评价，各环节税种的梳理和减并，降低交易环节税负，持有环节税收种类的合并和综合税率制定，土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:22
• 137****3636

  目前政策还不是永久产权，中国普通商品房住宅产权为70年，商住用房为40年。
  1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点，1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。以此推算，1987+70，预计2057年 商品住房产权问题会日益增显。
  具中国国情分析，以后的房屋产权是不会永久的！

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:16
• 136****4543

  通常说的70年，是指房子下面的土地使用权是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有权永远是你的。
  
  相关知识：
  
  1、目前国家对土地使用权70年到期后，应当如何处理，并没有明确的规定，目前的通行做法是，自动续期，并不需要居民做任何事情。但从法理上讲，70年到期后，应当补交相应的国有土地使用权出让金的。
  2、什么是房屋产权？我们一般说的房屋产权包括房屋所有权和土地所有权，房屋所有权属于私有财产权，但是，我国土地所有权归国家和集体所有。我们通常说的40年、50年、70年产权是指土地使用权。也就是说，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是不可能的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:38:10

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• 问 房子永久产权是真的吗？有什么政策规定？
  答

  不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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• 问 房子永久产权是真的吗？有哪些政策规定呢？
  答

  说是70年，其实跟永久也没什么差别了，那么多老百姓那么多房子，70年一到难道国家说收走就收走吗，要出事情的，只要你买的70年产权就没事，相关的说法你网上搜一下，到了70年就自动续的，40年那种商用的就没保障了

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• 问 房子永久产权是真的吗？有哪些政策规定呢？
  答

  1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来，在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。现行土地使用权期限的划定，实行的是1990年拟定的暂行条例，并没有形成土地管理法案，当前，年限的设定已然形成推行房地产税的阻力，新法案取代《暂行条例》的时机已成熟。此外，对现行税制，李宇嘉认为，包括房地产行业综合税负评价，各环节税种的梳理和减并，降低交易环节税负，持有环节税收种类的合并和综合税率制定，土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。

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• 问 房子是永久产权吗？
  答

  现在房子不再是房产证和土地证，而是不动产权证了，取消了房子的年限

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• 问 听说现在的房子的产权是永久的，房子永久产权是不是真的?
  答

  不管是15年，之前，还是之后住房， 只要你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。 有期限的，是住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年， 到期后，你可以申请继续使用土地，依照物权法规定，你需要缴纳土地出让金，就可以了

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