首套房多交的可退吗? 多交的契税能交房后多长时间退

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• 143****2085

  已交的契税是不能退税了。
  2016年新政策
  2016年2月22日后签订的正式购房合同执行《契税暂行条例》第八条规定，但有些地方按申报日期执行，如某地税局给出标准答案：“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:11
• 132****3562

  　　根据财政部通知，新契税政策从2月22日起执行，新政策从2016年2月22日起执行，房产契税新政策出台,已经缴税的不能退还多交的部分。
  　　参照过去契税调整的时间节点，通常是以新房鉴证日期、二手房送件日期为准，而此次不论房产的交易日期为何，只要纳税人是从2月22日起申报缴纳契税的，都能享受到这一优惠。
  　　参考：《房产契税新政策2016**新消息：公布前“缴”的契税能返吗？》

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:07
• 142****4545

  开发商一般会先收三个点，然后根据你的实际房屋情况退契税，具体退多少要看你自己的情况。
  大约在接房前就可以退，但每个开发商不一样，也有接房后退的。1.5～3个点。
  
  
  
  提问：请教一下，我是今年上半年外地户籍买的重庆，房产税应该怎么交啊？可以网上交么？今年需要交么？
  
  每年10月份都需要交的，否则有滞纳金，万五每天。有的区有的房子可以在网上交；有的区有的房子不可以在网上交。有的区在过户的时候已经交了2018年的房产税了，所以今年就不用交。而且即使你要交三无房产税，税务局也不会主动通知你的。新房产证下来开始计算，二手房产证下来开始计算。CQ的房产税，收的就是一团乱麻。
  
  
  
  提问：欧大好，上海首房首贷，麻烦看下这套如何，辛苦给个意见，多谢。北九亭知雅汇小区，距离地铁站2Km，04年拿地，06年竣工。130平大三房，总高14层的顶层，一梯两户，10年以上老装修，满五唯一免个税，445W
  
  我感觉可以了。不用太抠
  
  
  
  提问：欧大，请教，18.3首房首贷购入深圳一手新房，6月出批贷函，但交行没额度一直未放款，今天接银行电话，批贷函超过半年，需补流水和收入证明重新走流程内部审核，准备1月放款。这个审核严不？xyk大概刷了30%额度，这段时间一直未申请任何卡、贷款。配合银行马上补资料，还是拖一个月，节约利息晚还贷款？19.6交房。谢谢。
  
  不严。
  没大变化即可。现在递交，也肯定明年有额度再放款了。
  
  
  
  提问：欧大，已有一套商贷一套公积金贷款，公积金没上征信。如果做二套商贷的银行和公积金贷款行名字一样，但不是同一个省的，会发现我没上征信的公积金贷款导致不能按揭商贷吗？
  
  有概率。概率不低
  
  
  
  提问：去建材市场，几个商家和装修公司说年后就涨价，真的假的？
  
  建材估计涨不多。
  前几年建材毛利太大，淘宝之后空间被严重压缩。
  
  
  
  提问：父母名下有无贷款九百多万的房产。还有民房拆迁后至少300万。按照前面一期二期的安置房价格估算。父母开公司年入不到百万，但是收入每年都在涨。我家就我一个孩子，我名下只有一套有贷款的房子。我现在如果全部信用贷今年和明年来买几套加起来四百万的房子是不是有点激进。因为我自身没有储蓄，收入也月一万不到。坐标Nj近郊。打算买在新街口老破小。还有就是奶奶家和外婆家拆迁，目前不确定房子会不会带我家分，所以没有多算两套。
  
  如果父母肯抵押，就抵押后买一套。不肯，你就自己努力做事业吧。不要总想着靠父母。但自力更生时也别太激进。先提升你自己的现金流，否则上负债是有风险的。
  
  
  
  提问：我神，父母农民，50岁，去办信用卡的话，需要怎么包装？
  
  四金太贵。
  有流水。收入证明，城市住址，资产辅助就够了。
  
  
  
  提问：欧神，11年没有产权的房子能买么？自用

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:03

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• 问 买首套房契税多交能退吗? 多交的契税能交房后多长时间退
  答

  需要提供充分有效的证据才可以申请退契税的，不然是很难操作的。

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• 问 首套房多交的可退吗
  答

  契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

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• 问 首套房多交的可退吗?产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的
  答

  已交的契税是不能退税了。2016年新政策2016年2月22日后签订的正式购房合同执行《契税暂行条例》第八条规定，但有些地方按申报日期执行，如某地税局给出标准答案：“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

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• 问 首套房多交的可退吗? 二手房多交税费能退回吗
  答

  种情况不属于误交，不能退税。 **新购房契税政策 一、各地市（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3%

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• 问 多交的契税怎么退
  答

  可以要求退款,建议到相关部门交涉。

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