商品房水电交入户费吗？应该怎么查询呢？

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• 151****6278

  商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
  费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违
  规行为。
  管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加
  费用，按照目前的规定是不合法的。
  按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交
  付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
  履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要
  求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
  费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证
  件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气
  开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先
  行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但
  权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
  不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行
  为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。
  另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供
  电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述
  费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费
  用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除
  购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。
  公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设
  备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维
  修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发
  商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。
  《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在
  公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用
  时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品
  房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电
  视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在
  支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购
  房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:49:17
• 146****2101

  显然 开发商的合同存在一定的问题，但是你们合同上签订了是要交水电煤气入户费，既然你已经签订合同了，就说明你同意了合同中的条款，所以，如果打官司的话，你不一定能打赢的

  查看全文↓ 2019-06-12 12:49:08
• 145****3032

  规定水、电、燃气的入户费用（由很多费用组成）已经由开发商交过了，你所需要的做的就是到小区物业那里交费（卡费、物管费和其它一些物业费用）领卡就行。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:49:00
• 157****2818

  据法律法规规章及标准规范规定，建设项目配套的供水、供电、燃气设施，如果属于已经规划部门审批的建设工程规划内容，应当由开发商投资开发并承担费用。
  如果没有特别合同约定，购房人没有义务承担所谓的“水电入户费”，有权拒付；所述的其他费用，应当基于双方协商一致，依据双方合同约定履行相应义务。否则，购房人有权拒绝承担义务。就网友反映的问题，建议与开发商协商，或通过向法院诉讼方式解决。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:48:50
• 141****1455

  交房日期推迟我们业主可以根据合同，如果超出合同规定期限可以将开发商告上法庭，如果没有超出期限则不要告。水电入户费我们这里没有交的
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:48:35

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• 问 商品房水电交入户费吗
  答

  这个是由地方政策规定的，各地的具体政策不一样，一般来说都是需要购房者自己掏钱上户的。

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• 问 商品房水电入户费怎样交？谁知道呢？
  答

  自来水公司收取加压设备费用应该是找物业或者开发商收取的吧。你购买的商品房，本身就是应该保证三通的（水通，电通，路通）。这些东西按理说和你们不沾边的。建议找找消协看看。

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• 问 商品房入户花园有什么作用？应该怎么查询呢？
  答

  1、花园玄关当打开家门，展现在面前的不再是“赤裸”的客厅与卧室。通过在入户玄关处设置花园，在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出温馨浪漫的氛围。2、花园入户入户式花园户型将花园带入每户内，不分楼层，在家中就能欣赏花园的美景，同时可种植喜爱的花草树木，将生态概念引入家居生活，提高了家庭的生活质量和品质，是家庭生活的“氧吧”。3、转移面积带入户花园的户型，把以往的交通过道向房屋的一侧转移，使其与入户花园融合，再连接上客厅、入户门和卧室，房屋内的交通面积大为减少；且入户花园为半开放式，只计算一半的建筑面积。4、四通八达入户花园实现交通面积的转移后，无意间产生了多流线入户的用途。家庭成员回家，先看到入户花园，花园里布置着通往各个房间的门，老人房、客厅等的门都被布置在已经改成了花园的“过道”里，增强了家庭生活情趣。5、阳台升级从功能上看，入户花园在阳台的基础上进行了升级，一般面积较大，使用功能和参与性更强，除了花园和通道的功能外，还具有露台的功能，可以作为家庭活动的“第二空间”。

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• 问  哪年开始取消商品房的水电入户费？谁知道呢？
  答

  可以到房99置业网了解详情，2004年左右就有国家政府相关文件明文规定水电初装费属于商品房的一项基础设施，属于商品房建造成本的一个项目，亦即水电初装费已包含在房价内，开发商不应再单独列出水电初装费由业主支付。

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• 问 商品房怎样？应该怎么查询呢？
  答

  规划局的《建设工程规划许可证》； 建委的《建设工程开工建设许可证》； 国土局的《国有土地使用权证》；国土局的《建设用地规划许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》。 没有具备以上五证的私人建宅都是违建，买这样的房子，土地证和房产证都不能办，权益无法受到保护。

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