限价商品房是福利房吗？有人知道吗？

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• 154****2179

  政策上规定，限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，是解决城市中等以下收入家庭住房困难的重要举措。购买限价房需要审核户籍和收入水平，而且单身需要年龄满25周岁，符合要求的才可以申请购买限价商品房。
  限价房的产权是一种不完全的产权，各地一般都是参考经济适用房关于产权方面的规定。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:59:16
• 156****2257

  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，是政府采用政府组织监管、市场化运作的模式，带有浓重的福利房性质。
  1、限价房其带有社会福利性质，其配套设施，绿化率等都没有普通商品房那么完善。
  2、相对来说，限价房里面入住的都是些生活品质不高的人，其生活习惯和素质，都较购置商品房的居民来说要低一些，经常在限价房看到乱搭乱建，随地扔垃圾和不交物业费的情况。
  3、限价房土地性质大多为划拨地，每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金，而商品房出地性质为出让，有效期内交易都不用向国家交这笔费用。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:58:47
• 143****5914

  你关心的应当是福利房与商品房的区分吧。不用担心，职工福利房，除单位分房时，和你有协议1类的东西外，你的房子和商品房没有区分。把房产证尽快办下来你就踏实了。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:58:21
• 135****1210

  政策性住房包括房改房、集资房、经济适用房、省直机关统建职工住宅、省直单位统建统分限价商品房、公共租赁房、未售公房（含省直机关公务员周转房）及其他经地方政府批准，限定供地方式、销售价格、销售对象的住房，以上住房都需要整改。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:58:00

相关问题

• 问 限价商品房是福利房吗
  答

  　●福利房：只限于某个群体和按照职务大小，并由这个群体所在单位或机关事务管理局主持分房的，属于这个群体的福利房。我国已终止福利分房。　　●社会保障性住房；必须向全体社会成员开放，根据其收入及财产情况确定“保障”条件，符合条件的每一家庭只能申请一套社会保障性住房。社会保障性住房实行轮候分配制度，按轮候号先后顺序配租或者配售。社会保障性住房由政府主管部门（而非申请人所在的工作单位或机关事务管理局）主持分房。　　福利房。福利房只给机关、企事业单位职工，不给农民和无业人员。特点是官大的给大，官小的给小，无官（没工作）的不给。　　1、福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。（1949年─1994年）　　2、房改房(购买公有住房)是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。（1994年─1998年）　　停止福利分房缓冲期。机关、企事业单位职工可以集资建房，社会上的人员可以申购经济适用房。是以成本价或微利价出售。（1998年─2006年）　　终止机关集资建房全面推行经济适用房等保障性住房。2007年8月7日，党政机关不许集资建房的规定从国家部委文件上升为国务院文件。终止机关集资建房后，公务员以普通市民身份向所属市县政府住房保障主管部门申购经济适用房，并与其他申购人一起按特定的排序或者公开摇号方式决定买房顺序。与此同时，公务员还继续发放住房公集金补贴，并对未购买政策性住房职工加发一次性住房补贴（海南省直机关从2008年2月1日起执行）。（2006年8月14日─2009年）

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• 问 限价商品房可以出租吗？有人知道吗？
  答

  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。

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• 问 限价商品房可以落户吗？有人知道吗？
  答

  限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。

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• 问 单位福利房有产证算是商品房吗？有人知道吗？
  答

  你好！可以交易，但土地性质应该不是出让的，如果出卖，要缴土地出让金。打字不易，采纳哦！

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• 问 福利分房买下后算商品房吗？有人知道吗？
  答

  福利房在房产局的系统里查不到，也没贷款，所以不会算做第一套房。你想买的商品房会被作为第一套房处理，关于首套和第二套房，各地及各商业银行规定不一，大体上说，首套房一般可以享受银行按揭利率7折到8点5折的优惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率优惠，有可能还会被银行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。

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