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塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前的市场来看，塔楼和板楼主要的区别是房价，板楼房价普遍高于塔楼。板楼的优势是通风、采光好，一个楼盘项目的户型差距不大，人口居住密度低，套内建筑面积使用率高；劣势是房价比塔楼高，户型重塑性低等。相对比之下，塔楼具有房价较低，户型重塑性高的优势，具有人口居住密度高，套内建筑面积使用率不高的劣势。板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。实际上，塔楼、板楼不是专业名词，而是大家在生活中对特点相同的房屋的通俗称呼。买新房 选塔楼还是板楼？一、板楼的优劣势是什么？板楼优势是？1）通风采光好板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
全部3个回答>同样大小的板楼比塔楼贵多少? 板楼塔楼哪个好
141****3200 | 2019-06-12 22:14:00
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131****9259
1、板楼的定义：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。
查看全文↓ 2019-06-12 22:14:16
2、区别：
（1）塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
（2）板楼的平面图上，长度明显大于宽度。
（3）板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。
（4）塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
1、塔楼的定义：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
2、塔楼的特点：，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）
3、板楼的特点：板楼比较矮、比较长。
4、板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。 -
158****4224
一个新的购房热季随着春节的结束而临近，买房几乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍关注的投资热点。 在选择塔楼和板楼之前，先了解到底什么是塔楼和板楼。请看图四是典型的塔楼，图一是典型的板楼。英国阿特金斯建筑师事务所的资深建筑设计师刘嘉锋先生说，可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
查看全文↓ 2019-06-12 22:14:12
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 其实我们在买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。 **近北京的房地产市场上又推出了“点式”楼，其实塔楼就是点式楼发展出的一种，点式楼还分蝶形楼和井式楼等等。
板楼有低层、多层，**近比较流行板式小高层。 去年，北京的老百姓、专家学者以及房地产开发商开始了塔楼和板楼哪个更适合居住的争论，仁者见仁，智者见智。
从去年的商品房销售情况来看，塔楼和板楼是各领风骚，塔楼没有说服板楼，板楼也没有战胜塔楼。 应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。北京房地产资深人士童渊说，哪个楼型更好，首先要弄清选房原则。除位置外，一般购房者挑选住宅**关注的就是价格、环境、户型，而房地产商决定开发的楼盘是塔楼还是板楼，主要决定要素是该项目的定位，也就是什么人是他的目标购房客户群，以及目标客户群的消费水平和对绿化率、容积率等方面的要求。
一个项目一旦定位，房价也就确定下来，价位一旦定下来，绿化率以及容积率等指标也就会相应确定了。在选择住宅时，影响环境的**主要指标就是绿地率了，绿地率越高，环境越好；容积率决定了户型、面积等方面的问题。塔楼、板楼哪个好，其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条。 从纯技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼户型比较方正，朝南户型比较多，南北通风条件好，使用率较高。板楼户型的差异主要体现在楼层上。那么，板楼户型肯定很好吗？也不能绝对地说所有的板楼户型都好，大进深的一般不太好。有一位开发商分析说，板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大了，户内采光就差了。
另外，由于板楼的建筑特点，一般板楼的一层没有比较大的大堂。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少，这是个辩证的问题。 塔楼则不可能做到户户朝南，蝶形楼和现在推出的新式“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行的变异，使布局灵活性更强。
塔楼由于建筑的特点，一般一层会有比较华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比 -
141****6246
大家好，我是花妹，今天观澜新开盘了项目，单价5000起，便宜的感人。
查看全文↓ 2019-06-12 22:14:06
每年年初，观澜都会抛出一个重磅产品供市场检验，网红雅居乐的硬气与翻倍强有力的证明了观澜眼光独到。
雅居乐原单价4600，现二手成交价8500，捆绑7万车位，涨幅立显。
今年又有哪家要变身网红？
听说一个车位钱就可以换一套房，这个价格也是没谁了。
来听小乐姐的课呀，课程中揭晓~
欧神小密圈精选
提问：欧大，一般您建议把飘窗打掉做成书桌之类的吗？
我又不缺面积。
缺面积，你买大一点即可。
除非是投资的极小户型，才需要这样做。
很Low的。
提问：0大，以前申卡有几个银行没过，一年后这次再申，现有卡**大额工行9万，没上班，填的假工作地址(征信上单位名称一致)，这次申卡过了，信用卡一次并发了几张，大部分是手机上申请，有的是广告推广页点击进入，都是该行首卡，平安8万(我买过2年保险)，兴业批3万，浦发批7千，民生批5千，招行初审通过，额度未知，还说要去单位拍照，我说在外出差
问题
1.有的额度大，有的额度小，额度小的以前被拒现在过了，又喜又忧，自己有大小P0s，名下现在有十张左右卡了，犹豫低额的既然有卡抓紧刷卡提额还是销了，过段再申卡？
2.招行要下单位户拍照，有什么办法不？不接电话不理他，或者直接告诉没单位了？会不会入黑名单？谢谢
养卡提额是邪路，不值得指望。
养六个月没效果，就可以销了。
找朋友公司客串一下，或者干脆别申请这张了。
招商的卡很烂。
提问：欧神好！同学是出版业做编辑，近不惑之年，厌倦了花大量心血码字却不得成绩的状态，想转行，做什么好呢？求指点。
有种写自媒体啊。
提问：欧大，非自住小区车位，价格5个平方略微出头25W，买5个以上23W，不能贷款，是否值得投资？
完全没价值。
提问：欧神你好，您如何看待投资飞天茅台酒实物这个标的？本人从2015年开始投资茅台实物至今获利接近四五倍。但后续没有爆点产品了，如果选择普通飞天按目前官方说法每年大概有10%的增长幅度，您觉得这算不算一个可持续抗通胀的投资标的？值得往后长期一直投资下去否？（本人职责属于该行业，有变现渠道）
过几年，价值直接下跌为零。
参见猴票。
提问：欧神早，流水不够，叠共同还款人还是共同借款人，怎么区分？
共同借款人，一般指产证上的其他人。
共同还款人，才是征信叠加。
提问：麻烦放出：一线城市（无按揭、已2N）单身46女，有1套二线城市的按揭贷，想在深圳（三无）建仓（500w），较优操作步骤给出一下。
万分感谢！
你永远是二套了。
婚票买，结婚过户给你，抵押。
提问：欧大，116平方和124平方都是四房毛坯，一模一样的户型，南北通透又方正，面积这么小居然都有4房。难得的好户型，手上钱有点紧张，买116可以吗？
还是霸蛮凑凑买124呢？
总价一样买124
单价一样买116
提问：请问欧大，总资产多少，才适合买一套4千万的来自住？
9.4
提问：欧大，小体量楼盘（3栋高层，1栋写字楼）加分还是减分？溢价或者折价百分之多少？
楼下有3层的mall，加分还是减分？溢价或者折价百分之多少？
如果是城市中心，很常见。
如果在郊区，减分。也不多。
提问：欧大，SY恒大雅苑的全款分期房，要2021年才能交房，现在没有涨幅，直接赚折扣差价也是常规做法？ 全款硬抗着到2023年再出售是个好主意吗？
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板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高
全部3个回答> -
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塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前的市场来看，塔楼和板楼主要的区别是房价，板楼房价普遍高于塔楼。板楼的优势是通风、采光好，一个楼盘项目的户型差距不大，人口居住密度低，套内建筑面积使用率高；劣势是房价比塔楼高，户型重塑性低等。相对比之下，塔楼具有房价较低，户型重塑性高的优势，具有人口居住密度高，套内建筑面积使用率不高的劣势。板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。实际上，塔楼、板楼不是专业名词，而是大家在生活中对特点相同的房屋的通俗称呼。买新房 选塔楼还是板楼？一、板楼的优劣势是什么？板楼优势是？1）通风采光好板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2）板楼房源差距不大板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常为一梯2户或一梯4户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大，差异性小，大家在选择上，不会出现太大的落差。
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这要看你自己对住宅的需求，注重哪一点，可以比较下板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
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塔楼和板楼的区别：（1）塔楼的使用率比板楼低。（2）塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。（3）板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
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