2014年成都用公积金贷款购房楼盘有哪些？政策怎么规定的呢？

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• 152****8664

  公积金贷款：
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:10:29
• 153****1879

  新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
  另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:10:23
• 144****7326

  2014年成都住房公积金贷款新政策
  　　成都公积金新政：缴存余额低也可贷30万
  　　前两年申请公积金贷款太难了，不过国庆节后成都公积金贷款政策将变，缴存余额较低、购买保障房的市民将大大受益
  　　公积金账户上余额不足1.5万元，**高也能贷到30万，购买精装房可以按照总价款为基数申请贷款，保障房贷款将优先发放……9月16日，华西都市报记者从成都公积金中心获悉，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将面临调整。新规之下，缴存余额较低的市民、购买保障房的市民将受益。
  　　缴存余额低也可贷30万
  　　现行政策规定职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍。
  　　“为了加大对职工购房需求的支持力度，我们对中低收入职工贷款额度的计算进行了一些调整。”成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月起，这项规定将调整为：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
  　　该负责人表示，为了强化公积金贷款对住房保障的服务和支持，此次贷款政策调整，成都还明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
  　　精装房按总价贷款
  　　据成都公积金中心统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款，而新政实施后，合作的楼盘有望增多。
  　　据该负责人介绍，2011年成都公积金中心规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。
  　　此次成都公积金中心拓宽了合作范围，凡是向中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度的限制。
  　　此外，在此次贷款政策调整中，工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。该负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:10:14
• 147****8343

  公积金贷款的资格审核是通过您的缴存状态是否是“缴存”还是“封存”，后者是不可能做贷款的。并且还要看您的公积金缴存了多长时间，全国各地的政策要求也是不一样的，大方向不变，但是略有不同，按照一般政策而言，向您这样累计缴存达到12个月以上的，当前状态只要属于正常缴存状态就成，您说换了工作，公积金停了4个月，这都无所谓，只要您申请的当月公积金单位给交了就成了，资格审核的时候工作人员一看当前状态是“缴存”就万事。
  
  贷款金额您登陆成都公积金管理中心的网站，里面有测算的公式，等额本息还是等额本金都能看到。请您根据自己的情况进行选择性填写。
  
  还有一点要说明的就是您中意的那个楼盘是不是允许您进行公积金贷款，公积金的贷款手续繁琐，周期性较长，银行放款速度较慢，楼盘许多不乐意客户做公积金贷款，都建议做商业贷款，您要问清楚那个楼盘可不可以做公积金贷款，当然，有的公积金代办公司可以代办您的公积金贷款，你看那个楼盘有没有这个代办机构，可以花几百块钱让他们代为办理...

  查看全文↓ 2019-06-13 09:10:01
• 146****5189

  公积金管理规定，购房者购第一套住房时实行**3成，基准利率，购第二套房**5成，利率上浮10%，暂停向第三套房申请公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:09:46

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  中海城南1号，中海九号公馆，誉峰。。。。想要看房可找我，会有2个点优惠

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• 问 2013年成都公积金贷款中心办理业务有哪些新变化啊？
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  成都住房公积金管理中心相关负责人介绍，从2013年1月1日起，新的住房公积金业务系统将正式上线，缴存职工将享受到更快捷的实时到账服务。以前职工办理提取业务需1-2个工作日才能转到联名卡账户上。以后，职工前一秒在柜台办理完相关手续，下一秒钱就到账。职工签订委托提取协议将不受缴存区域限制。比如，在邛崃工作、居住，公积金却交在成都本部的职工，可就近在邛崃办理相关手续，不用往返奔波。有多套住房的职工只能选择一套住房签订委托提取协议。此外，如果一名职工户籍在上海，在成都工作，他只有在上海或成都购房才能申请提取住房公积金。今年国家对住房公积金贷款利率进行了调整，按照规定，利率调整前已发放的住房公积金贷款，将于2013年1月1日起执行调整后的利率，公积金贷款职工每月的还款额将减少。若购买首套房的职工贷款40万元，还款期限30年，采用等额本息还款方式，从2013年1月1日起，他每月的还款额将从2123元下降为2026元，减少97元。30年还贷期可节省34689元。

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• 问 2013年成都购房契税是多少？
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  你好，契税还没有公布新的缴纳比例，还是以现有的为基础，94平以下（包括94平）一个点，94-114,是1.5，114以上的是3个点

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