交契税是不需要结婚证的但是办首套房证明是需要的这个和交契税直接挂钩
全部3个回答>交契税要结婚证吗? 交契税老公身份证和结婚证不对能交吗
131****0912 | 2019-06-13 15:22:24
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145****8874
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
查看全文↓ 2019-06-13 15:22:40
买新房交契税需要什么材料?需要带什么?
1
购房的文件袋
这里大家需要理解下小编的苦衷~本应该把重点该带的内容详细写出来,可惜度娘发疯,有部分敏感词语,所以简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的
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身份证
买新房交契税需要什么材料?和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,我所在的城市是可以复印的,大家先咨询好~ -
144****1690
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
查看全文↓ 2019-06-13 15:22:39
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
买新房交契税需要什么材料?需要带什么?
1
购房的文件袋
这里大家需要理解下小编的苦衷~本应该把重点该带的内容详细写出来,可惜度娘发疯,有部分敏感词语,所以简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的
2
身份证
买新房交契税需要什么材料?和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,我所在的城市是可以复印的,大家先咨询好~
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户口簿
有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。
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婚姻证明
审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理,大家也要事先咨询好。
5
无房证明
无房或者有房证明的办理很简单,我这边也是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就ok
6
土地证(可选)
正在贷款中的房子是不可以办理土地证的,只需要拿着审批中心给你的回执给开发商,开发商会帮你办理好一切,同时你的购房之旅也结束了。
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154****1715
按照**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。
查看全文↓ 2019-06-13 15:22:36
报送资料如下:
1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)
2,交易双方身份证明原件及复印件:
3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。
契税是去当地地税局缴纳的。首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明,也就是首套证明这样可以按照**低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税。首套住房的,90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%。
如果身份证和结婚证不同就不能证明是同一个人,相关的证明也就开不了,自然也就交不了契税。
先到民政局更改结婚证后再办理相关手续,交契税。
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问 交契税要结婚证吗答
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答
购房是以家庭为单位,认房认贷。家庭是指你本人,配偶,未成年子女,三方。如果你已婚,购房需要出示结婚证,离婚需要离婚证或法院判决准予离婚生效判决书。未婚购房以前需要单身证明,现在取消了,只要户口簿登记是未婚就可以。婚姻证明的目的是认定你购房的住房套数,好依据此计算契税。
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交契税需要带的证件:1.单身人士买房也要开具单身证明;2.身份证;3.户口本;4.婚姻情况证明(已婚的需要结婚证);5.购房合同;6.付款票据。
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1、一次性的话是需要身份证和户口本,按揭贷款的话是需要身份证户口本和结婚证的。2、从网签购房合同之日起10天内要交纳契税,不然逾期要收取滞纳金的。
全部3个回答> -
答
是的,必须需要结婚证。因为计税是以家庭为单位。查验你的结婚证,就是判定你这是几套房买入,契税征收的百分比不一样。
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