房子契税是多少? 四十万的房子契税多少

已有3个回答

• 156****3833

  需要交契税，这是法律规定的。不光首次购房要交契税，买二套房要交契税，买商业房也要交契税。只要房屋发生转移，买受人就得交一次契税。
  契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:30:53
• 145****3443

  契税是依据当事人购房套数，面积，以及该住房性质决定。
  70年土地使用权商品房买入：家庭首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  二套买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%，
  40年，或50年土地使用权商住房，商业房买入，不管买入面积和套数，都是3%全额契税。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:30:50
• 142****5785

  日前，长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
  
  根据文件，家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买家庭的第二套房。
  
  通知自2019年4月22日起执行！
  
  以下是调整前后的对比图，仅供参考：
  
  
  
  而在荆州，同样的住房交易环节，相关的契税政策又是怎样的情况，如下图所示：
  
  
  
  所以在长沙住房交易环境契税政策修改前后的政策环境下，长沙和荆州如果同样买一套一百万元的住房，所需要的税费又分别是多少呢，好房子网小编特地做了如下表格对比：
  
  
  
  
  
  由此可以看出，长沙政策修改之前，同样百万价格的住房在长沙荆州两地所需要的税费相差并不大。而修改之后，除非是第一次买房并且买的是90平米以下的住房，长沙所需要交的房税都要比荆州高出不少，**高甚至达到了三万。
  
  
  
  “
  据了解，荆州目前执行的是优惠税率，然而买房不等人，说不定哪天荆州的契税政策也变动了呢。好房子网小编特地整理了荆州几个优质楼盘信息任您挑选，如果有喜欢的可就不要犹豫了。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:30:47

相关问题

• 问 有谁清楚四十万房子**多少？
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

  全部3个回答>
• 问 有谁知道四十万房子**多少？
  答

  公积金贷款的话，****低20%，银行商业贷款30% ，如果是银行贷款的话，**30%，贷款28万，贷款10年：贷款总额280000元还款总额371343.81元支付利息91343.81元贷款月数120月月均还款3094.53元

  全部3个回答>
• 问 四十万的房子抵押贷款能贷多少?
  答

  四十据我所知,万的房子抵押贷款与房产评估价有关。大部分情况下,房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外,有的银行针对企业主**高可贷款房产价值的1.2倍。**常见的情况就是,贷款额度不能超出房屋价值。

  全部3个回答>
• 问 四十万买房**多少呢？谁会算呢？
  答

  你是首套房房吗？如果是首套房，可以**房价的30%，如果房子总价40万，你**12万，然后剩余的28万贷款，如果按贷20年，如果你可以申请到8.5折的贷款利率，你每月月供1937.17，如果你的申请不到8.5折的贷款利率，按6.55%的基准利率算，你每月月供2095.86。你可以到当地银行问问，看能不能把利率给你打折，你时刻记着，你的月供数字，不能超过你家庭收入的35%，不然你的还款有压力不说，而且银行也怕你还不起，所以不一定银行贷给你。

  全部5个回答>
• 问 四十万的房子抵押贷款能贷多少的啊?
  答

  住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  全部3个回答>