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建议如下：基本原则是：取中。1、前面都是楼房，这叫前有案、后有座。2、左右尽可能也有楼房，这叫左膀右臂。**好是左边比右边大一些
全部5个回答> 买现房哪个栋号好？有没有什么影响吗？
151****7081 | 2019-06-13 17:09:01
已有4个回答
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156****2188
买期房的好处主要在于：
查看全文↓ 2019-06-13 17:10:34
1、价格优势
期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
2、房型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋
买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
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152****1200
注意事项太多，先给你几项，有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。
查看全文↓ 2019-06-13 17:10:27
1、《选房应考虑的主要因素》
（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
具体而言主要是指：
①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
（2）要看住宅环境。
住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
（3）看住宅的健康与安全性。
要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。 -
153****7185
现房是相当于期房而言的，
查看全文↓ 2019-06-13 17:10:02
期房是只有一系列手续没有建好的，
现房是已经有房子在了的，
所以，肯定是现房好，
风险小。 -
136****9704
1、通常情况，排除一些具体情况，大到一个城市，小到一个小区、一栋楼，通常情况是靠近东南、南边的为好，相反方向的则次之
查看全文↓ 2019-06-13 17:09:48
2、按你的图看，相对来说楼号小的、靠南的这些要好些，而西北角的（25、28、29、33、32、36、37）则相对较差，但即使不好位置的楼房中也有好的住宅
3、即使作为一栋楼，从采光的角度看，也是靠南、东南、西南的住宅要好些.
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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。区别**主要的就是看是否通过了竣工验收。
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都是用来住的房子。期房要等，现房不用等。**重要还是比较价钱，比较位置，比较学区房等你需要的东西。
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常理来说顶层是冬冷夏热不过要看你所买的楼盘的开发商实力和诚信度也就是说要看楼盘的质量如果现在保温隔热层做得都还可以所以顶层不会有什么不好如果是多层 无所谓如果是板楼 要考虑家里老人上楼是否方便西南朝向还可以如果是东南**好~买房子虽然比较麻烦，但是只要细心点就不会有大问题希望楼主能顺利!望采纳，谢谢
全部4个回答> -
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期房指交房前拿到预售许可证的房子，现房指已经可以入住并办理产权证的房屋。期房和现房只是相对的概念，期房虽然相对便宜，但也存在无法交房等风险，在购买时建议尽可能购买品牌开发商的项目。
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