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根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。 但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。耕地占用税纳税额税率由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，各地耕地占用税平均税额有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但**多不得超过上述规定税额的50%。
全部5个回答>自建房需交哪些税?宅基地自建房过户需要交哪些税?谢谢您的帮助
135****9100 | 2019-06-13 23:43:39
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138****0365
一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
查看全文↓ 2019-06-13 23:43:59
1、房屋产权登记书面申请。
2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
7、房屋测绘报告及平面图。
二、费用标准:
1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
三、受理时限：
公示30天，办证30天以内完结。
需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。 -
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144****0458
农村土地权，简单地来说就是确定土地的权属关系，确定土地的所有权归集体所有，农民具有土地的使用权和承包经营权；土地确权不会改变土地的用途性质，但是依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；因此，在国土资源部说明的2018年将完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为！
查看全文↓ 2019-06-13 23:43:48
2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。在今年新一轮的农村土地确权的过程中，对于超占的部分原则上是不能被予以确权的，只能在证书上予以说明；目前已有部分地区，对于超出120平方米的部分实施征税。
我们只知道租房子需要缴税，却基本没有听说过自己建的房子，还要缴税的。虽然很多农民表示难以置信，但是国家确实已经出台了这一个政策。就是土地确权之后，农民自建房也需要缴税，自建房缴税主要是为了规范农村的用地，因为在这次的土地确权改革中，发现了农村中有很多用地不规范的情况，例如一户多宅，或者擅自在农用耕地上建房子等。
虽然刚开始的时候国家是要求全部拆除这些违规建筑的，但是考虑到种种特殊情况，考虑到农民的生存问题，对一些违规建筑从轻处理，具体情况具体分析。因此，农村建房要缴税也是要分情况对待的，有些房子是不用缴纳房税的，而有些则需要缴纳房税。
第一，农村的低保户和五保户不用缴纳建房税。农村的低保户和五保户是国家的重点扶持对象，国家对农村的许多补贴政策和支持政策，都是优先考虑低保户和五保户的，也出台有很多只针对这些群体的补贴政策，所以国家是不会向他们征收房税的，这样只会增加他们的生活经济负担，违背了国家的政策初衷。
第二，异地搬迁不用缴纳建房税。出于各种原因，现在农村的人口流动性非常明显，为了保证他们的生活稳定性，国家决定，那些易地搬迁的人，也是不用缴纳房税的。
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147****6334
三、房屋面积超高
查看全文↓ 2019-06-13 23:43:45
国家对农村自建房的面积也进行了规定，首先就是每层的房屋不能超过3.3米，不然会出现危险情况发生。同时楼房不能超过3层，不然的话将会收取一定的税收。对于那些没有经过审批的4、5层别墅，面积超过300平方米的都会进行收费。
当然对于以下这些人，国家将会减免收费手续，甚至免交。
一、异地搬迁建房的
大家都知道现在很多地方都开始了异地搬迁工程，对于这些农民，国家强调只要将原有的自建房拆掉，并且进行复耕那就可以免交这部分费用。
二、特殊人群
对于那些低保户、建档立卡贫困户、五保户、烈士家庭、重度身体残疾家庭，这些人将会免交。
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一、办理房屋所有权证所提供资料要件： 1、房屋产权登记书面申请。 2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。 3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。 4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。 5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。 6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 7、房屋测绘报告及平面图。 二、费用标准: 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 三、受理时限： 公示30天，办证30天以内完结。
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问 自建房需交哪些税答
根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。 但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。耕地占用税纳税额税率由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，各地耕地占用税平均税额有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但**多不得超过上述规定税额的50%。计税依据耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。税额计算耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为：应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率税收优惠：免征耕地占用税1．军事设施占用耕地。2．**、幼儿园、养老院、医院占用耕地。减征耕地占用税：1．铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。2．农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民免征或者减征耕地占用税。优待照顾国家对一些特殊行业占地、农村居民建房用地应缴纳的耕地占用税给予的减征照顾。具体包括：（1）农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地和边远贫困山区生活困难的农户，在规定的用地标准内，新建住房纳税确有困难的，可在减半征收的基础上，进一步给予减免照顾。减免税额，一般应控制在农村居民新建住宅用地计征税额总额的10%以内；少数省、自治区贫困地区较多的，减免比例**高不得超过15%。（2）对民政部门所办的福利工厂，确属安置残疾人就业的，可按残疾人占工厂人员的比例，酌情给予减税照顾。（3）国家在“老、少、边、穷”地区采取以公代赈办法修筑公路，缴税确有困难的，由省、自治区审查核定，提出具体意见报经财政部批准后，可酌情给予减税照顾。（4）农村居民在规定的用地标准内新建住房，按规定税额减半征税。（5）对于公路建设耕地占用税，可在国务院规定的适用税额范围内，按低限税额征收。1990年，财政部统一了公路建设耕地占用税税额标准，原核定的平均税额在每平方米5元以上的，按每平方米2元计征；平均税额每平方米不足5元的，按每平方米1.5元计征。建筑营业税征税范围一、建筑业征税范围的基本规定（一）建筑业税目规定的征税范围建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。（二）建筑业征税范围的几项具体规定根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。应当指出，这里所说的具体规定，是指根据基本规定，对一些认识上容易产生分歧的事物进行的具体认定。1、代办电讯工程2、打井工程3、以工代赈问题4、内部工程问题（依法不需办理税务登记的内设机构）二、建筑业征税范围的特殊规定（一）关于自建行为的征税问题所谓自建行为，是指拥有施工能力的单位自行建造建筑物后使用或销售的行为。按照营业税的基本原理来看，自建行为因其未对外提供应税劳务，因而对其中间的建筑行为是不应征税的。小规模纳税人要交的附加税是城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1% 教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3% 地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%我国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。
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您好，自建房过户和商品房买卖基本类同如果这是你唯一住房，那你是不需要交纳个人所得税和营业税的如果你还有第二套房，那你需要交纳个人所得税和营业税等。纳税可能会参考你的评估价，但不用你去找评估机构，税务这边会按评估值或成交价格让你进行交税希望对你有帮助望采纳
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农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税，但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。
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