自建房 在哪办房产证?自建房办房产证需要交哪些费用

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• 154****1087

  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  　　(二)、提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  　　2、建房申请
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请
  　　2、村委会审核同意，签字盖章
  　　3、向乡乡建办提出申请
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  　　6、经乡建办签字同意
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:11
• 141****2486

  证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。
  
  需要办理如下手续：
  
  一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。
  
  二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。
  
  三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。
  
  《城镇自建房土地使用证》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  
  （一）转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份；
  
  2、土地出让合同复印件1份；
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  
  4、总产权复印件1份；

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:05
• 135****7328

  按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:49:01
• 156****6436

  说道房产证大家一定都不陌生，城市的小楼房都有自己的房产证，其实农村的自建房也是有房产证的。下面小编就给大家好好说说农村自建房的房产证要如何办理，办理流程是什么，不清楚的快来一起看看吧。
  
  
  
  一、农村自建房房产证办理条件
  
  在我国，房产证是证明房子归属问题的**有利的证件。农村自建房也是可以办理房产证的，不过要满足相关的规定条件，同时还需要房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：
  
  1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。
  
  2、申请人的户籍没有迁出村子。
  
  3、申请人确实有必要建房。
  
  二、哪些情况不可以办理房产证
  
  1、申请人不是村集体成员
  
  在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
  
  2、申请人不符合“一户一宅”
  
  国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。
  
  3、不符合规定的建房
  
  如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。
  
  
  
  三、农村自建房如何办理房产证
  
  1、所需材料
  
  （1）申请人本人的户口本和身份证原件
  
  （2）《建房申请书》
  
  （注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位）
  
  2、办理流程
  
  （1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书
  
  （2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请
  
  （3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意
  
  （4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章
  
  （5）将相关材料交给县规划建设局审批
  
  （6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证
  
  （注：办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:48:57
• 137****2873

  现在在很多地区的农村，大多数都盖起了一些小洋楼，这也呈现了我国农村发展的一个新的面貌，这个时候不禁就有很多人要问了，农村很多一般都是老房子拆开进行重造的，而此前的房子大多数都是没有房产证的，但是根据《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，并且领取了房产证，那么才能证明你是真正的房屋所有人。那么农村房产证申请条件和准备资料有哪些？农村自建房房产证办理流程有哪些？农村自建房办房产证怎么收费呢？带着这些疑问就一起来看看这篇文章吧。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  一、农村自建房房产证申请条件和准备资料
  
  
  
  首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
  
  1、申请条件：
  
  本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  
  2、提供资料：
  
  a、本人户口本，身份证；
  
  b、建房申请。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  
  二、农村自建房房产证办理流程
  
  
  
  1、建房户向村委会提出建房申请；
  
  3、村委会审核同意，签字盖章；
  
  4、向乡乡建办提出申请；
  
  5、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  6、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  7、经乡建办签字同意；
  
  8、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  
  9、交县规划建设局审批（县服务）；
  
  10、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  
  三、农村自建房房产证办理怎么收费
  
  
  
  1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  看到文章的**后大家对之前的问题都弄明白了吗？相信大家现在应该都解惑了吧，小编也相信国家不会让农民朋友们住得不明不白的，但是由于现在农村建房情况比较特殊，所以国家规定，农村房产证办理需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证，所有一定要弄清楚农村自建房房产证办理流程，这样大家在办理的时候就能轻松应对了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 07:48:52

相关问题

• 问 自建房怎么办房产证? 自建房办房产证需要交哪些费用
  答

  你好，这要看你买的是什么地，是国有出让土地就好办，如果是集体土地，那你这就是小产权房了，分层办证办不了。

  全部4个回答>
• 问 自建房怎么办理房产证?自建房办房产证需要交哪些费用?
  答

  不需要太感谢我，我也是帮你找到的，呵呵，具体的可以百度建房迷。宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你自建房办理房产证需要多少钱？其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／

  全部3个回答>
• 问 自建房办房产证需要交哪些费用??自建房办理房产证需要交什么些费用？
  答

  办房产证所教税费：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；

  全部5个回答>
• 问 自建房办房产证需要交哪些费用
  答

  一、办理房屋所有权证所提供资料要件：　　1、房屋产权登记书面申请。　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　7、房屋测绘报告及平面图。　　二、费用标准:　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理时限：　　公示30天，办证30天以内完结。　　需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。

  全部5个回答>
• 问 自建房办房产证要交哪些税?自建房办房产证需要交税吗？
  答

  　　一、办理房屋所有权证所提供资料要件：　　1、房屋产权登记书面申请。　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　7、房屋测绘报告及平面图。　　二、费用标准:　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理时限：　　公示30天，办证30天以内完结。　　需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。

  全部5个回答>