如何知道房屋产权是否规划冻结?房产证被抵押，如何查询权属情况？

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• 143****3514

  房产被冻结，分财产保全冻结和限制交易冻结，限制交易冻结又分拆迁冻结和违章冻结。
  1、如是财产保全冻结，则需要纠纷处理完毕，法院宣判后解冻，或者申请人主动撤销。
  财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
  2、如果 是即将拆迁的房屋被冻结，则无法解冻。
  3、如果是违章冻结，如产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:15:56
• 156****2951

  这种现象在小区里也不少见，二楼住户多诉称便于小偷等不法分子通过违建物攀登到二楼，该违建物引起了安全隐患。
  这种情况，二楼住户除了选择向规划部门投诉反应违建要求拆除违建外，还可以提起民事侵权诉讼，要求一楼住户拆除违建物消除危险。
  这里的消除危险就是《侵权责任法》上的防御性侵权责任，又称预防性侵权责任，停止侵害、排除妨害也属于防御性侵权责任。
  防御性侵权责任不以损害的实际发生为要件，只要有损害现实发生的危险即可，所谓的危险是指人身、财产安全的危险，被侵权人只需举证证明侵权人实施的行为导致了危险存在便可获得法院的支持。
  在是否存在危险的证明上，对于某一危险已经造成实际损害发生过的，直接可以推定存在危险，对于尚未造成过实际损害发生的危险的证明只需证明具有发生损害的极大可能性即可。
  防御性侵权责任多存在于物权、相邻权等权利保护领域，如行为人擅自拆除改造楼顶的行为，极有可能破坏楼顶防水结构发生顶楼住户家里漏水的损害事实的情形，该情形便可主张防御性侵权责任。
  法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:15:53
• 149****6023

  可以上网查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。也可以到到区、县房地产交易中心直接查询。
  
  带好身份证，这是公开信息，任何人都可以查询的，你要提供房产证上面的确切地址。 你如果是权利人，可以在房地产交易中心办理挂失。 挂失后，原房产证失效。 房产很值钱，可以设多个抵押。
  
  
  
  扩展资料
  
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:15:49
• 153****0511

  近日，中天融域小区的业主向媒体反映称，接房6年都拿不到产权证。为此，住户们都很是心焦。5月26日上午，数百名业主聚集在小区内，进行维权行动，甚至有业主下跪。
  
  
  
  
  
  
  
  记者来到现场时，数百名业主正聚集在小区花园里进行集体维权。派出所的民警也赶到现场维持秩序。由于长时间办不下产权证，住户们都很是心焦，一见到记者，大家都围过来大吐苦水。
  
  
  
  小区业主：“小孩上学是问题啊，我的孩子本来可以在这边读书的，现在我可以公开说的，出了两万五一年上个**啊。”
  
  
  
  小区业主：“我孙子也不能上学，只能去上私立的高价**，一年要花两三万。”
  
  
  
  
  
  
  
  业主们介绍，中天融域小区一期共有一千多户业主，原本开发商承诺，在接房后的第二年就为大家办理产权证，可如今六年过去了，产权证始终没有着落。为此近年来，住户们多方奔走，这才隐隐绰绰地了解到了产权证无法办理的原因。
  
  
  
  小区业主：“我们去滇池度假区问了下相关工作人员，他们说我们中天融域一期的土地证是被冻结的状态，被冻结所以办不了房产证，其它手续都是全的， 是因为开发商兆新城房地产公司欠了政府的钱，好像是土地出让金，我们也私下了解了下，欠了以后就把我们业主的土地证冻结了。”
  
  
  
  
  
  
  
  那真实原因是否如此？住户们究竟何时才能拿到产权证呢？随后记者来到售楼处了解情况，可这里大门紧锁，并没有工作人员在内。记者通过业主联系上了一名开发商负责人马女士，对方表示：“我已经从这个项目离职了，具体现在是谁负责还是什么情况，我找新的这边核实下或者是怎么说好吧。”
  
  
  
  
  
  
  
  针对此事，5月28日，昆明市不动产登记部门通过官方微信“昆明不动产”发布情况说明。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:15:45

相关问题

• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结
  答

  去国土局查档。看明晰

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• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结
  答

  你的房子没有收到法院的冻结通知书，就没被冻结，法院的行为一定会有法律文书出示，

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• 问 如何查询房产证情况? 房产证被抵押，如何查询权属情况？
  答

  可以上网查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。也可以到到区、县房地产交易中心直接查询。带好身份证，这是公开信息，任何人都可以查询的，你要提供房产证上面的确切地址。 你如果是权利人，可以在房地产交易中心办理挂失。 挂失后，原房产证失效。 房产很值钱，可以设多个抵押。扩展资料房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

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• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结?如何查询一项房产是否被查封
  答

  1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。购买抵押中的房产，应当去房管局查询房屋是否冻结并走访周边邻居房东是否有债权债务纠纷。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

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• 问 如何查询房屋是否被抵押? 如何查看房产证是否被抵押？
  答

  以二手房为例，**为直接方便的就是购买者去房管部门查询和了解所购买房屋的房产信息。以湛江为例，查询房产档案信息需提交的证件材料：一、开具房产权登记信息查询证明：身份证原件、户口簿原件（以家庭为单位）二、查询自然人的本人房产信息：本人身份证原件三、业主为企业查询房地产权信息：本人身份证原件、单位授权委托书原件、法定代表人证明书原件、营业执照复印件（如单位名称或法人变更，需提供工商变更材料加盖公司公章）及法人身份证复印件。四、业主为自然人的非本人查询房地产权信息：身份证原件和公证委托书原件五、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询房产登记信息：本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

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