如何知道房屋产权是否规划冻结

已有5个回答

• 134****5618

  你的房子没有收到法院的冻结通知书，就没被冻结，法院的行为一定会有法律文书出示，

  查看全文↓ 2018-06-21 02:51:02
• 147****9886

  查询一项房产是否被查封有二种方法：
  1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
  2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
  《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
  第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
  查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:54
• 154****1678

  查询房产是否被法院冻结的方法：
  本人凭本人的身份证到当地房管局查询即可。
  补充：房管局主要职责
  1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
  2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
  3、负责全市房屋权属登记管理工作。
  4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
  5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
  6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
  7、负责全市的物业管理工作。
  8、负责全市房地产中介服务管理工作。
  9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
  10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
  11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
  12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
  13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
  14、完成市委、市政府交办的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:48
• 158****6827

  可以去房产交易中心查询。
  查册需要房产所有权人本人持房产证查询；如果不是所有权人本人，可以委托律师，律师可以持律师执业证、调查函件查询。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:41
• 157****2761

  1、目前我国个人房产信息不能在网上查询，只能持本人身份证件到当地房管局查询。
  2、不能查询其他人的，只能查询登记在自己名下的房产信息。
  3、不能查询到本人在当地以外其他城市的房产信息。
  4、全国房产信息联网查询系统正在规划组建中。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:35

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• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结
  答

  去国土局查档。看明晰

  全部5个回答>
• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结?如何查询一项房产是否被查封
  答

  1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。购买抵押中的房产，应当去房管局查询房屋是否冻结并走访周边邻居房东是否有债权债务纠纷。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

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• 问 如何知道房屋产权是否规划冻结?房产证被抵押，如何查询权属情况？
  答

  房产被冻结，分财产保全冻结和限制交易冻结，限制交易冻结又分拆迁冻结和违章冻结。1、如是财产保全冻结，则需要纠纷处理完毕，法院宣判后解冻，或者申请人主动撤销。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。2、如果 是即将拆迁的房屋被冻结，则无法解冻。3、如果是违章冻结，如产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。

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• 问 怎么知道出售楼房是否有产权?房屋产权如何查询?
  答

  查房屋产权：　一、买房怎样查房屋的产权　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。买房怎样查房屋的产权主要内容如下：　　1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;　　2、产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;　　3、产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;　　4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;　　5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。　　二、高层的房屋产权面积包括哪些　　房屋销售管理办法规定，房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的，这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因，但总价是不变的。　　房屋的建筑面积包括套内建筑面积和公共分摊面积两部分，其中套内建筑面积又分为套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三个部分。所以你自己是没办法很准确的进行测量的。一般来讲，房屋的套内建筑面积与公共分摊面积控制在8：2是比较正常的，这个比值越大，房屋的实用率越高，比较越小，实用率越小。　　房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6%以内，是属于正常范围。辨别真假产权证：（一）仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。（二）主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。（三）留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

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• 问 房屋产权如何变更?房屋产权变更全解 房屋产权如何变更
  答

  房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。

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