没有预售证的房子能退吗？

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• 133****1779

  您好，按照法律规定，如果开发商没有取得土地证并且没有立项的，擅自收取房款，就涉嫌非法集资，您可以通过法律的渠道解决争端。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:45
• 141****1760

  根据你的陈述,你方可以起诉主张合同无效,要求返还已经支付的款项并主张损失,如你方能固定签署协议时卖方隐瞒了没有预售证的事实,你方还可以主张一倍赔偿,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益**大化

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:32
• 138****8666

  你完全可以要求开发商退款的，说明如下：
  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:31:23

相关问题

• 问 房子没有预售证定金能退吗
  答

  房子没有预售证定金能退，房子没有预售证，则代表开发商并没有取得房屋的预售许可证，因此，无论是否签署购房协议，有没有交纳定金都得不到法律的保障，所以可以向开发商索要已经缴纳的定金部分。我们在购房之前首先要咨询和调查开发商是否存在证件不全的情况可以要求开发商出示五证的原件，同时也不要忽略检查五证的真实性。因为我们现在所购买的房屋大多数都是期房，只能够通过开发商所给予的户型图选择房屋，如果在交房之后发现和当时所选择的房屋结构以及房屋用途发生了较大的改变，并且没有通知购房者，是可以要求开发商给予赔偿的，所以购房者在交房的时候要对房屋的主体质量作出检查，并且进行仔细的对比，才能够验收房屋。如果房屋存在有比较明显的问题，有权解除房屋买卖合同。

• 问 没有预售证定金能退吗？
  答

  根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

  全部5个回答>
• 问 房子没有预售证可以买吗?没有预售许可证的房子定金能退吗?
  答

  房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。

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• 问 没预售证的房子能退吗？
  答

  购房者购买无房屋预售许可证的房屋是可以退房的。

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• 问 没有预售证交的团购费能退吗？
  答

  您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，

  全部4个回答>