没有预售证交的团购费能退吗？

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• 148****9562

  您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，

  查看全文↓ 2019-06-19 10:14:18
• 155****3562

  出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
  (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  查看全文↓ 2019-06-19 10:14:00
• 138****9459

  您好,要看合同是如何约定的,如果合同签订的符合房屋买卖合同标准的话,那么这个合同无效,当然可以要求退还定金。

  查看全文↓ 2019-06-19 10:13:49
• 141****7155

  能退，开发商在没有拿到项目销售楼栋的预售许可证之前是不允许销售的，不管是以何名义收取定金或者团购费都属于违法行为，消费者如果在此期间交了费用是可以随时要求开发商退还的，另外消费者发现开发公司在未取得预售许可证之前违规收费应该向当地房管局和住建局投诉举报，避免上当受骗。

  查看全文↓ 2019-06-19 10:13:33

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• 问 没有预售证交的团购费能退吗？
  答

  可以要求退还的

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• 问 买房交团购费能退吗？交了买房团购费现在不想买了，那团购费能退吗？
  答

  那要看协议如何写的，一般付了团购费，相当于邀约，不签购房合同，就是违约，退不了，作为违约金给开发商了。如果能找到接手的人，或许可以

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• 问 买房交团购费能退吗？房子买后又退了买房团购费能退吗？
  答

  不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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• 问 没有预售证的房子能退吗？
  答

  您好，按照法律规定，如果开发商没有取得土地证并且没有立项的，擅自收取房款，就涉嫌非法集资，您可以通过法律的渠道解决争端。

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• 问 没有预售证定金能退吗？
  答

  根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

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