房屋产权归属应如何确定?房屋产权字位放弃产权，房屋产权证怎么办？

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• 134****1258

  没关系的。只有房产证就可以出售了。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:11
• 152****9694

  只要车库、储藏间、阁楼在檐口高度高于2.2米的前提下就可以办理产权证，因为商品房中车库、储藏间、阁楼是不被计算在容积率面积当中的。
  所以，根据以上的回答，你可以对照你家的自行车库是否属于办证范畴。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:08
• 156****9554

  按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。
  相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:04
• 134****5328

  要注意了
  
  
  
  
  
  房子是中国人天大的事
  
  
  重要的东西就难免有纠纷
  
  常见的房产纠纷有：
  
  
  
  
  
  房产归属纠纷
  买房合同纠纷
  预售合同纠纷
  拆迁房安置补偿纠纷
  
  租房合同纠纷等
  
  
  
  ——————
  
  
  
  
  
  
  
  有纠纷你可以通过协商或诉讼维权
  今天就讲讲各类房产纠纷所需证据
  
  
  
  
  
  房产归属纠纷：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋产权凭证；
  
  
  · 房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；
  
  
  · 共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；
  
  
  · 房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；
  
  · 房屋使用、管理、收益情况证明；
  
  
  · 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
  
  
  · 其他证据。
  
  
  
  
  
  买房合同纠纷
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  · 房屋产权凭证；
  
  
  
  · 房屋买卖合同及公证书；
  
  
  · 有关机关批准买卖房屋的文件；
  
  
  · 关于房屋交付情况的证明；
  
  
  · 买卖双方交付、收取放款的凭证；
  
  
  · 买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
  
  
  · 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
  
  
  · 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；
  
  
  · 其他证据
  
  
  
  
  
  预售合同纠纷
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:10:01

相关问题

• 问 如何办理房屋产权证?房屋产权证明怎么办理？
  答

  房屋产权证怎么办理1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，

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• 问 房屋产权归属应如何确定
  答

  　可见，房屋作为不动产，其所有权以不动产登记簿上的登记为准，即登记簿上登记的人为所有人。

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• 问 怎么办房屋产权证？办房屋产权证需要哪些手续啊？
  答

  一、提交证件：1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件。二、办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档三、办理时限：20个工作日四、领证：1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);2、产权人有效身份证件(验原件);3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

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• 问 房屋产权证怎么办理?办理房屋产权证需要哪些资料?
  答

  办理房屋产权证需要的资料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)全款买房证明。办理房屋产权证的流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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  答

  大家都知道买完房子要办理产权，房产转让也**终体现在产权转让上，那么产权有几种呢？产权来源有哪些呢？一、房屋产权有哪几种？屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；

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