售后公房是二套房吗

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• 133****7200

  算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:53:11
• 147****0726

  售后公房,补齐商品房差价办房本没,一般情况再买房不是二套房

  查看全文↓ 2019-06-14 14:53:07
• 157****3737

  算第二套只要有产证且产证上有名字，就算作名下有一套房婚后可以把名字加在产证上

  查看全文↓ 2019-06-14 14:53:02

相关问题

• 问 公房算首套房吗? 有一套售后公房，再买房子算二套房吗
  答

  公房不算有一套房子！可以享受首次购房的优惠！而且这个首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的!也就是说，你外地的商品房是你的名字买的，这次以你妻子的名义再买房子也算首次购房！

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• 问 售后公房也算一套房吗
  答

  二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

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• 问 售后公房也算一套房吗
  答

  售后公房,补齐商品房差价办房本没,一般情况再买房不是二套房

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• 问 公房是二套房吗
  答

  二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

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• 问 售后公房算首套吗
  答

  不是,是二套。可以看看人民银行、银监会2010.09.30的275号文件的规定。

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