如何查商品房？怎么规定的呢？

已有3个回答

• 157****2451

  1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;
  2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
  
  商品房合同备案怎么查询？
  一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；
  二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。
  1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；
  2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；
  3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:22:39
• 137****7064

  购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。
  
  　　要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：
  
  　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
  
  　　产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:22:32
• 141****0811

  1、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；
  2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；
  3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；
  4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；
  5、若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证.

  查看全文↓ 2019-06-14 16:22:23

相关问题

• 问  如何选商品房？怎么规定的呢？
  答

  看房注意事项和买房注意事项看房注意：1、避免路冲　　2、房子**好坐南朝北，窗子**好朝南、朝东。**差的是朝西，热且耗电　　3、注意前后院的布置设计，好的布置有时可推断出房主比较爱护房子　　4、房间要敞亮、通风。厨房、客厅要大，并且好用，好摆家具。　　5、主卧房是否在楼上　　6、车房是否和房屋相连　　7、注意瓷砖铺了那些部位。走廊、厕所、餐厅、厨房必须铺瓷砖。　　8、厨房柜子要多、要好用。厨房的台面**好是石头的　　9、如果买一层楼房子，顶一定要高才显得不压抑。　　10、厨房是否有 kitchen island　　11、洗碗池深吗？　　12、房子周围是否有很多公寓建筑　　13、是否有分区空调　　14、燃气优于燃油　　15、注意空调机是否产生噪音

  全部5个回答>
• 问  商品房合同如何备案？怎么规定的呢？
  答

  一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。

  全部3个回答>
• 问  商品房拆迁如何补偿？怎么规定的呢？
  答

  1，公共利益拆迁，已周边市场**高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2（全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积）分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏（也可以享受到利益共享）等等权利。

  全部5个回答>
• 问  无证商品房如何贷款？怎么规定的呢？
  答

  合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。

  全部3个回答>
• 问  如何买商品房？政策怎么规定的呢？
  答

  第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

  全部3个回答>