已结婚 如何办理婚前房产证?房产证在结婚证之后办理的属于婚前财产还是婚后财产

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• 152****3084

  房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。
  
  {1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:56
• 145****5546

  对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的情况来判断，简要的列举如下情况：
  
  1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。
  
  2、如果房子是一方婚前支付**款，婚后共同还贷，且房子登记在**款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。
  
  3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:50
• 137****5950

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  律师答：结婚前付了**，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，房产证办下来的时间并不影响婚前财产的认定。但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:28:47

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• 问 已结婚 如何办理婚前房产证?房产证办理日期在结婚后，属于婚前还是婚后财产
  答

  　结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。　　一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？　　一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。　　三、一方婚前贷款购买，个人财产支付**，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割？　　这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与**房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

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• 问 已结婚 如何办理婚前房产证
  答

  你交钱的收据，上面有日期，还有公章，那个就是证据！另外，你转账或是银行提款的流水，款额和时间应该能和交钱的收据日期对应上，那么，那个就是辅助证据！注意保管好上面说的那些证据！你结婚证也是有日期的，这样一对比，没人会有话说了！当然该房产为你的婚前财产了。祝好运

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• 问 结婚之前买的房，结婚之后拿的房产证，请问房子是属于婚前财产还是婚后财产？为什么呢？
  答

  不属于共同财产，属于男方婚前财产，因为买房合同是在结婚前签的，并且一次性付清，无房产证的下发时间无关。

• 问 结婚前买的房子婚后办理房产证算共同财产吗
  答

  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?
  答

  优质回答体现您的专业素养，更容婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?我也是这个问题。

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