开发商交房时的水电质量可靠吗?新房交房时,水电,气,都落户了吗？

已有5个回答

• 145****4064

  垃圾清理费属于正常物业范畴的，垃圾是不被需要或无用的固体、流体物质。在人口密集的大城市，垃圾处理是一个令人头痛的问题。常见的做法都是直接将垃圾投入垃圾桶，汇众丰源提示垃圾桶，又名废物箱或垃圾箱，是指装放垃圾的地方。多数以金属或塑胶制，用时放入塑料袋，当垃圾一多便可扎起袋丢掉。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:04:27
• 131****7216

  新房水电气地产开发商必须接入室内，水一般会在厨房设置一出水口，开户前有约2T的水量供你装修等等，后续需用户到自来水公司开户并预存水费。
  电表需有银行卡与电表绑定，远程抄表，保证卡内要有一定金额，这一项一般是物业代办，业主也可以自行到供电公司开户。
  天然气的气表和保险装置应该已经预装到厨房，装修时注意保护，需用户自行到华润燃气预约开户。这些有责任的地产公司或物业公司会在交房须知和使用说明里详细告知，。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:04:20
• 153****8638

  在合同约定的交房期间内开发商无法交房的，属于开发商违约行为，你可主张开发商支付违约金或者主张解除购房合同，具体的违约金支付标准，可依据双方签订的合同进行主张。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:04:13
• 155****7181

  三通才能交房，没通水电可以拒绝收房。“三通”为通路、通电、通水,只有三通后才有了基本的生活条件。没能水电的话怎么生活?所以你这种情况是不能收房的，拒绝收房前要找开发商沟通一下(必要时可以联系多个买家共同找开发商)，如果开发商难沟通的话可以向媒体反映(现在社会有时向媒体反映比向有关部门反映还管用)。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:04:05
• 151****4661

  当然了。这是必须的。
  对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
  第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
  第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
  第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
  第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
  第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
  索要“两书一表”
  向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
  按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
  签收《房屋验收单》
  在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
  其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:03:58

相关问题

• 问 开发商交房时的水电质量可靠吗？该怎么验收水电？
  答

  具体政策法规参见今年1月1日实施的住房和城乡建设部《物业承接查验办法》自己搜去新建物业接管验收的主要内容和标准1、主体结构（1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。（2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。（4）木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范中的有关规定。（5）凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。2、外墙不得渗水3、屋面（1）各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水，不渗水。（2）平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。（3）阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。

  全部5个回答>
• 问 开发商交房时的水电质量可靠吗？交房时开发商水电装好了，还需要全部再改装过吗？
  答

  要看你的需求，如果预算有限，位置也不变动，就用就行了，这样物业还保修。如果要改位置重新弄，**好就从源头重新接，因为一旦你只改动了局部，如只把水管断开埋墙里面了，到时候物业和装修公司都是不保修的。顺便说下，一般开发商预埋的水管走地下，维修不方便，装修公司重新走的水管走顶上，好维修

  全部5个回答>
• 问 开发商交房时的水电质量可靠吗?还需要全部再改装过吗?
  答

  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。二、房屋交房中需要哪些手续?1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收

  全部5个回答>
• 问 交房水电都安装好了吗？交房时开发商水电装好了，还需要全部再改装过吗？
  答

  就电器部分来说，存在以下问题，①布线不能满足大多数人的需要，②所用开关，插座，灯座，灯泡全被称为工程用器，装修时全被拆除废弃，造成极大浪费。就住房供水来说，只是自来水接进入户，龙头也是工程用品，至于入户后水路全靠装修时，用户自己布局，自购零部件，

  全部3个回答>
• 问 交房水电都安装好了吗？新房装修，交房时已铺设好的水电一定要改
  答

  **好还是全部改换。遇到不负责的开发商用的电线都不是什么好的。别等到装修好了，才发现隐蔽工程不行。

  全部3个回答>