买房子开发商自己去备案吗?房子买了一年了，开发商一直没有备案怎么办？

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• 157****7967

  备案了，开发商就不能再抵押了。 备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在房子没有交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。
  备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局办理房产证。 若购房人退房，那么开发商需要提供相关资料，房管局核实后才会取消备案。这个流程是很复杂的。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:14:27
• 145****3374

  合同一般有几份，有一份是给你的，备案另有，不存在收走你手里的合同。
  新开发的房产都没有房产证，办证需要一些时间很正常，并且现在办事效率差。
  还有的情况是开发商以整个楼盘作抵押贷款了，在没有收到足够的房款还清贷款前办不了证。
  你可以到房产局去咨询下具体情况

  查看全文↓ 2019-06-20 19:14:22
• 138****4887

  房子买了一年了，开发商一直没有备案那就没按照流程走
  你可以向开发商质询或者向所在地住建部门反应

  查看全文↓ 2019-06-20 19:14:16

相关问题

• 问 买房子开发商自己去备案吗？开发商一直没有备案怎么办？
  答

  如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

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• 问 买房子开发商自己去备案吗？买房子已备案开发商跑了怎么办？
  答

  合法的，房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人。至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权，然后才能办理分户产权和国土证的

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• 问 买房子开发商自己去备案吗?买房子为什么要备案?
  答

  只要是有购房者缴纳的房款，开发商就应该及时的把钱交到房管局指定的监管账户里，按理来说，开发商本就不该直接接手房款的，而是购房者直接把钱打到监管账户里，然后再去开发商那里开收据！另外如果是正规开发，开发商应该在预售证下来之后就要去房管局做备案统计的，方便后期的网签合同流程！如果是小产权房的话，就不存在房管局备案一说了，小产权本就不存在买卖和抵押的！房管局是不承认的！关键是要分清你所购买的房子是不是大产权的房子，这个才是关键！

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• 问 房屋备案是由开发商去办理吗?买房子已备案开发商跑了怎么办?
  答

  看各地房管局规定。这一类属烂尾楼。如广州有规定，这类房只要公布了是可解决的烂尾楼，那个人只要持与开发商签的合同及交款的收据等资料，就可以去房管局申请过户出房产证。如当地还没相关规定，那只能等相当规定出了才能出证。你可以联合有相同情况的人，到当地公安局及房管局反映情况，这样可以加快解决的速度。如果能让当地电视媒体曝光下，效果会更好

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• 问 买了一套房子，盖3年多了，一直没有交房，**近开发商跑路了，怎么办？
  答

  如果买的房子出现开发商跑了**后成烂尾楼了如何办政府会买单 答：政府不会买单。 真是那样全中国的开辟商都收跑路美国了要信赖本身买现房准现房期房的不要 答：真的“买现房准现房期房的不要”。政府不用出台各种房地产方面的政策。也不会出现房地产的泡沫经济。政府只要出台一个政策：不准预售，只准竣工后才能销售。什么多会好起来。

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